Alphaville Goiás | Sobrado 4 suítes de Luxo a venda


Condomínio Alphaville Goiás

Venda de Imóvel de Alto Padrão – Goiânia

 

Sabe Aquela Casa de Luxo Maravilhosa digna de filme? Então. Este Incrível Sobrado, localizado em um dos mais requisitados Condomínios de Alto Padrão de Goiânia encontra-se a venda.

 

 

 

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Alphaville Goiás

As exigências para os próximos moradores são:

  • Ter bom gosto
  • Querer morar com total privacidade
  • Está a procura de um imóvel Prático e ao mesmo tempo contar com amplos Espaços
  • Ter uma Aconchegante  Varanda com pé direito duplo para relaxar
  • Gostar de um lazer completo com uma linda e convidativa piscina e sauna
  • Querer morar em um Condomínio com Total Segurança e Qualidade de Vida
  • Gostar de relaxar em um aconchegante Home Cinema Particular e climatizado
  • Querer comprar o imóvel com rapidez pois não estará muito tempo disponível no mercado.

 

 

 

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Alphaville Goiás | Detalhes do Imóvel

 

Entre os Vários Diferenciais deste imóvel, está o tamanho do lote (quase 1.000 m² de muito espaço e impecável projeto).

O sobrado é composto por 4 suítes plenas e amplas sendo que 1 é a máster com Closet e hidro, 2 cubas e 2 chuveiros.

O total de área construída do imóvel é de 500 m² de muito bom gosto e acabamento de Alto Padrão com ambientes panejados o que torna o imóvel ao mesmo tempo prático e harmonioso.

A fachada é imponente e o pé direito enorme dá uma sensação de liberdade e bem estar independente do horário do dia.

 

 

 

 

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ASSISTA O VÍDEO:


 

 

 

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Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

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MORATI IMÓVEIS

 Moacyr Pimenta

Corretor Especializado em Alto Padrão

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Imóveis de Alto Padrão Goiânia


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O mapa do mercado de luxo no Brasil



Com a chegada de marcas como Aston Martin, Bentley, Burberry e Hermès, a venda de produtos de luxo deve crescer acima de 50% em 2010. Se os números se confirmarem, o ano pode ser o melhor da história do setor no país.

 Divulgação

Butique Chanel no Rio: primeiro espaço do tipo para produtos exclusivos de beleza e perfumes, mas não o último.

Este ano, a cada 35 dias, um brasileiro deve comprar uma Ferrari. Não é, necessariamente, o mesmo consumidor que visitará as lojas DVF de Diane Von Furstenberg, Burberry, CH Carolina Herrera e Aston Martin, que serão inauguradas ainda no primeiro semestre, ou as novas butiques da Louis Vuitton e da Cartier. O cliente do mercado de luxo vai usar muito seu cartão de crédito. Com um gasto médio de quase R$ 3,5 mil por compra, o consumidor brasileiro domercado de luxo deve impulsionar em até 50% as vendas de dezenas de marcas – consolidando 2010 como o melhor ano para o luxo no país.

No ano passado, mesmo sob o efeito da crise financeira mundial, o universo do luxo faturou em torno de US$ 6,45 bilhões no Brasil, 8% a mais do que os US$ 5,99 bilhões registrados em 2008, segundo o último estudo da empresa de pesquisas GfK Brasil em parceria com MCF Consultoria, especializada na área. Em 2009, o Brasil assistiu à chegada das grifes Hermès, Missoni, Christian Louboutin, Bentley, Lamborghini e Bugatti, que investiram juntas US$ 830 milhões. Segundo dados da Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea), no mesmo ano, as vendas de veículos importados passaram de 370.937 para 485.428 carros, um avanço de 30,9%.

Em 2009, mesmo com a crise financeira mundial, o mercado de luxo faturou US$ 6,45 bilhões no Brasil, 8% a mais do que em 2008 

“Crescemos muito mais do que o mercado de automóveis como um todo, até porque as classes A, AA e AAA são menos afetadas na postura de compra do que outras classes”, diz Thiago Lemes, gerente de Produto Importação da Audi no Brasil. A empresa, que lançou no ano passado o modelo R8 V10 esportivo, vendeu quatro unidades logo na primeira semana, por cerca de R$ 696 mil cada um.

O valor dos importados de luxo, sejam carros, relógios, joias ou sapatos, sofre tributação superior a 100%. Mas isso parece não ter sido empecilho para as empresas. A Jaguar, por exemplo, que detém além da própria marca, a Land Rover, espera um crescimento de 73% este ano, o equivalente à venda de 6 mil unidades. Além disso, o crescimento econômico também favorece as marcas de luxo.

“Com um cenário positivo, mais gente se interessa por comprar um carro de luxo”, diz John Peart, presidente da Jaguar na América Latina. O raciocínio também é acompanhado pela Aston Martin, marca britânica muito associada às máquinas dos filmes de James Bond. A partir de maio, a marca terá uma loja em São Paulo. Outro grupo de luxo que se prepara para aportar por aqui é o Gucci, ao qual pertencem as marcas Yves Saint Laurent e Bottega Veneta. Além da Ásia, a marca pretende expandir operações na América Latina, com ênfase em três países: México, Brasil e Chile.

Época NEGÓCIOS

Ainda há espaço para crescer no país. Relatório do banco Merrill Lynch, publicado em junho do ano passado, mostra que existem hoje no Brasil 131 mil pessoas com investimentos de pelo menos US$ 1 milhão. Em 2009, o país ultrapassou a Austrália e a Espanha no número de milionários, tornando-se a décima nação em contas bancárias com mais de seis zeros. Pelos cálculos da revista Forbes, que publica anualmente um ranking com os mais ricos do mundo, o Brasil também nunca teve tantos bilionários: são 18 na lista e, pela primeira vez, um deles, o empresário Eike Batista, ficou entre os dez primeiros, mais precisamente na oitava posição.

O mercado imobiliário também vive um bom momento. As construtoras apostam em lançamentos de altíssimo padrão. Pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês) colocou o país em segundo lugar como melhor destino para investimentos no setor em 2009. A indicação para 2010 se mantém, já que o setor voltou a se aquecer no final do ano passado.

A empresa hoteleira Four Seasons anunciou que já está negociando com investidores brasileiros e internacionais parcerias para a construção de até três hotéis da rede no país – um deles possivelmente no Rio de Janeiro até 2014, quando será realizada a Copa do Mundo do Brasil. O grupo LVHM, controlador de marcas de luxo como Louis Vuitton, é outro que tem planos de abrir aqui um hotel de luxo. Céline Kay, diretora do primeiro hotel do grupo no mundo, afirmou que o modelo de negócio da companhia terá uma boa aceitação no Brasil. Louis Vuitton, Four Seasons e companhia estão de olho nos brasileiros capazes de gastar mais de R$ 30 mil em uma bolsa ou R$ 5 milhões num imóvel.

Luxo emergente 

“O Brasil está em evidência”, afirma Veronique Claverie, diretora de Marketing e Operações da Cartier do Brasil. Segundo ela, o mercado internacional vive um momento em que há interesse em iniciar ou expandir atividades no país. “O Brasil teve um desempenho incrível no ano passado. E quando o consumidor está confiante, ele consome mais.”

Fonte:  Elisa Campos e Soraia Yoshida

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Imóveis de Alto padrao – Premium – Luxo – Como anda o mercado?


Mercado de imóveis de alto padrão cresce no Brasil

O mercado de apartamento de luxo no Brasil está aquecido, como confirma a Luxure Institute. A empresa de pesquisa e consultoria prevê o aumento de US$ 26,6 bilhões nas compras de itens de luxo em 2012. Com a proximidade de eventos importantes como Copa do Mundo e Olimpíadas, o comércio de imóveis de alto custo tende a ter aumento superior ao da própria economia, do Brasil, no geral.
Para o diretor comercial da empresa Borges Landeiro, Dino Cademartori, as vendas de imóveis com padrão de alto consumo em 2012 são as melhores possíveis. Na empresa há mais de nove anos, ele explica que a facilidade de crédito e planos de pagamento de acordo com o perfil do cliente fizeram a corporação superar expectativas.
“A grande vantagem em adquirir imóvel de alto padrão, equipado com material de luxo, é a qualidade de vida que o morador vai ter em seu dia a dia. Os apartamentos possuem itens que proporcionam mais lazer, entretenimento, conforto e segurança para seus compradores. Tudo que ele precisa está dentro de seu imóvel”, explica Dino.
Segundo o diretor comercial, o público de classe A tem optado por adquirir imóveis com acabamentos de luxo, como closet, varanda gourmet, aspirador de pó, e hidromassagem, que proporcionam mais praticidade. “Os itens adquiridos no acabamento, em mármore Carrara, por exemplo, dão longevidade e valorizam o empreendimento. O sucesso da venda depende do conjunto que une produto ideal, localização do imóvel e patrimônio apreciado pelos consumidores.”
Em busca de melhor qualidade de vida
A bancária Elisabete de Souza adquiriu há cinco meses imóvel de alto padrão no Setor Marista em Goiânia. Ela afirma que optou pelo apartamento por conforto e pela segurança oferecida, além da localização próxima ao parque Areião. Para Elisabete, a diferença entre imóvel comum e de alto padrão é a interação com a família.
“A varanda gourmet (ligada à sala) oferece uma sensação de amplitude. O imóvel em si também oferece qualidade de vida melhor, mais conforto e possibilidade de prática de esportes na academia do prédio e no próprio parque”, ressalta a consumidora.
Mercado como investimento: alta taxa de retornoOs empreendimentos de alto-padrão têm sido historicamente utilizados como investimento para pessoas físicas. Muitos compradores o fazem como forma segura de aplicação. Analisando a evolução da valorização do mercado imobiliário nos últimos cinco anos, percebe-se que os números são bem interessantes. Nos imóveis com dois dormitórios, a valorização média do preço do metro quadrado, no histórico de 2004 a 2009, é de aproximadamente 21%. No de três dormitórios, o aumento foi de 12%. Já nos imóveis a partir de quatro dormitórios, enquadramento do alto-padrão, a valorização atingiu 53%. Os números são da imobiliária Noxx.Leonel Alves, diretor comercial da Lopes Royal, afirma que o produto de alto-padrão tem uma expectativa maior de valorização. “O imóvel de alto-padrão é um produto que valoriza muito. Quanto maior o investimento, maior será o retorno. Os clientes desse tipo de empreendimento têm mais poder aquisitivo na hora da compra e, muitas vezes, pagam sem se queixar do preço, pois percebem o valor e a qualidade do produto. E na hora de revender não há dificuldade”.

Renato Genioli Junior, diretor de Construção da R.Y Azbek, concorda e diz: “Já ouviu a expressão “tijolo: moeda forte”? É um investimento, tradicionalmente, muito mais conservador do que qualquer outro, que tem uma liquidez muito menor em sua maioria e a garantia do tijolo, do imóvel, é permanente. Mesmo quando a região não valoriza muito, não há dúvida de que sempre será uma moeda forte. Tanto que depois de todo esse balanço que o mercado financeiro viveu, passada a tempestade, as pessoas começaram a bater na porta com o objetivo de voltar a investir no mercado imobiliário”.

O presidente da Idea Zarvos, Otávio Zarvos, acredita que independentemente de ser um imóvel de baixo, médio ou alto padrão, é um investimento seguro. “Um imóvel de qualidade, com uma boa arquitetura e localização, sempre será um bom investimento“.

O desafio na venda deste tipo de empreendimento está em manter a liquidez e a velocidade de vendas, como explica Fábio Romano, diretor de Incorporação da Yuny. “Em um produto de médio-padrão, para aumentar o potencial de compra basta baixar o valor das unidades. Manter a mesma liquidez nos imóveis de alto-padrão é mais difícil. A decisão de compra é lenta. Esse público já mora bem e quer investir, mas conseguimos antecipar um pouco sua decisão, mostrando que, com a valorização, o preço desse imóvel seria um grande negócio”.

O bairro é um ponto importante na definição dos projetos de alto-padrão, em função da segurança, comodidade, facilidade de logística de trânsito, posição geográfica concernente às atividades que a família possui no seu dia-a-dia, e equipamentos urbanos, como shopping, escola, supermercados e bancos, além é claro de atrativos diferenciais, como parques e praças, que os tornam únicos.

Fontes: Acieg/Go e MultiplaImoveis

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Apartamento 1 por andar – 229 m² no Setor Bueno, 3 suites Goiania. Imoveis em Goiania

Quarto (s) : 03
Suíte (s) : 03
Área Útil : 229 m²
Setor : BUENO
Valor : 580.000,00
Vendas : (62)3087-4787

APARTAMENTO 01 POR ANDAR !

Lindo apartamento, repleto em armários, Churrasqueira a carvão na varanda e ampla sala.

Detalhes do apartamento:

* Apto: 01 por andar ( 6º andar)
* 03 quartos
* 03 suítes
* Área Útil : 229 m²
* Localizado no alto do Bueno.
* Sala 04 Ambientes
* Sala De jantar
* Cozinha
* Lavabo
* DCE
* 02 vagas de garagens
* Porcelanato 60X60 Liso Acetinado
* Suíte master com Closet e varanda.
Valor: R$ 580.000,00 ( Aceita Financiamento bancário)
Sobre este imóvel, falarcom:

Captador: Neto Oliveira
Tel: (62) 3087-4787
Creci: E-12186
Creci Resp: 12455

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Apartamento 1 por andar,03 quartos,03 suites,com 229 m² no alto do Bueno. Tel. (62)3087-4787 Imoveis em Goianiaapartamento,1 por andar,3 quartos,3 suites,229 m²,alto padrao,luxo,praça,t-23,bueno,imoveis em goiania,grande,    

Landscape parque flamboyant


N° RI : R-1-68.232

A superioridade que você alcançou ganhou um lugar à altura no maior cartão postal da cidade

Harmonia, luxo e sofisticação para quem já tem QUASE tudo na vida.

Ideal para clientes diferenciados, exigentes que não abrem mão de exclusividade e bom gosto.

LANDSCAPE Térreo:

  •  Guarita
  •  Espelho D’água
  •  Hall Social
  •  Port Cochere
  •  Foyer
  •  Salão de Festas
  •  Apoio ao Buffet
  •  Churrasqueira
  •  Cascata
  •  Jogos Juvenis
  •  Brinquedoteca
  •  Play Júnior
  •  Escalada
  •  Lousa
  •  Street Ball
  •  Massagem
  •  Sauna Seca
  •  Sauna Vapor
  •  Descanso da sauna
  •  SPA
  •  Deck
  •  Piscina
  •  Ilha da Piscina
  •  Deck Molhado
  •  Vestiário Masculino
  •  Vestiário Feminino
  •  Sanitário para Deficientes
  •  Hall Social
  •  / Sanitários Masculinos / Sanitários Femininos / Elevadores / Escadas / DML / Sala dos Número de torres: 01

LANDSCAPE Mezanino:

  • Espaço Gourmet
  • Terraço Gourmt
  • Fitness
  • Whiskeria
  • Bilhar
  • Terraço da Lareira
  • Sala Administração
  • Elevadores / Escadas
Número de Pavimentos: 31
Número de Unidades: 38
Número de Vagas: 126
APARTAMENTOS LANDSCAPE – :
Apartamento Final 01: 291,09m²
Apartamento Final 02: 270,15m²
Cobertura Final 01: 485,41m²
Cobertura Final 02: 532,60m²
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VING TROIS ( Van Troa ) – Apartamentos 4 suítes, metragem de 260 a 489 m² no setor Bueno em Goiânia. Tel. (62)3087-4787 Imoveis em Goiania. OPUS Construtora


VING TROIS

N° RI : R221483 1ª Circunsrição

A praça da T23 vai ganhar novos ares em mais um Lançamento com o DNA Premium da Inteligência Construtiva, o Vingt-Tróis (lê-se van troá). Inspirado no Palais Du Parc, um dos maiores sucessos de venda da Opus Incorporadora, que trouxe os ares da França para o Parque Areião, agora também na praça da T-23. Um dos endereços mais nobres do Setor Bueno, cercado por todas as conveniências dos Setores Marista e Oeste. Localizado a poucos metros de tudo que você precisa para facilitar sua vida: shoppings, supermercados, escolas, parques, bares, restaurantes e todos os serviços que você precisa. Com insolação nascente, decoração da Mezzo Arquitetura e paisagismo do Benedito Abbud, o Vingt-Tróis tem 260m² de ambientes bem aproveitados e totalmente personalizados, e a melhor integração de sala, varanda e cozinha. 4 amplas suítes, sendo 1 master com closet espetacular.Não perca a oportunidade de morar no melhor empreendimento do St. Bueno!

PLANTAS:

4 suítes: 260m²

Cobertura Penthouse: 489m²

DIFERENCIAIS:

2 apartamentos por andar;
Piso em porcelanato;
Todos apartamentos NASCENTE;
Esquadrias de alumínio com venezianas com isolamento termoacústico;
Infraestrutura para ar condicionado Split nas suítes e sala;
Sistema de aspiração de pó central;
Preparado para sistemas de áudio e vídeo;
Sistema de água quente independente para cada apartamento;
Automação completa e inteligente;
SEGURANÇA:
Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens;
Botões de pânico e controle de guarda;
Pulmão de segurança no acesso de pedestres (acesso social e de serviço);
Controle de acesso de visitantes;
Elevador codificado, com acionamento biométrico ou por cartão/senha;
SUSTENTABILIDADE:
Grandes aberturas para permitir melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes;
Lâmpadas frias nas áreas comum;
Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor;
Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água;
Medidores individuais de água e gás para cada apartamento;
Irrigação automatizada dos jardins no térreo;
Vasos sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água;
Lazer:
Salão de festas;
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;
Terraço gourmet;
Brinquedoteca;
Playground;
Solarium;
Piscina adulto com raia de 25m aquecida;
Piscina infantil;
Lounge zen;
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Residencial Spazio Nápole – Apartamento 3 quartos,1 suite no Jardim América Goiania


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O apartamento  está no 3º andar e com posição para a Nascente.
Tipo: Apartamento
Setor: Jardim América
Quartos: 3 c/ 1 suíte
Tamanho: 75m²
Valor: R$ 195.000,00
Captador: Murillo Marques
Condomínio: R$ 280,00
Captador: Murillo de Paula
Tel: (62) 3087-4787
Creci: 11125
 

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Lago das Rosas.
Plantas: OPUS ONE – PREMIUM HOUSE:
Apartamento TIPO:
04 Suítes: 329,59 m²
Apartamento COBERTURA DUPLEX: ( 01 unidade)
05 Suítes: 650,54 m²
Lazer:  OPUS ONE – PREMIUM HOUSE
·        Gourmet
·        Churrasqueira e Forno a Pizza
·        Piscina adulto com hidromassagem
·        Piscina infantil
·        Deck Seco
·        Deck molhado
·        Academia
·        Salão de Jogos
·        Salão de Festas
·        Gran Salon Terrasse
·        Solarium
·        SPA
·        Kids
Excelência em acabamento e luxo ! Ligue (62) 3087-4787
Diferenciais:  OPUS ONE – PREMIUM HOUSE:

·       * Integração entre sala e varanda com esquadrias especiais
·       * Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento
·       * Living com iluminação e ventilação excelentes
·        * Varanda com bancada gourmet, totalmente integrada ao living e cozinha
·        * Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico
·        * Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço
·        * Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem
·        * Previsão de ar condicionado em todas as suítes
·        * Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora).
·        * Amplo living
·        * Home Cinema

Quem já tem quase tudo na vida, 

merece uma obra prima como esta!


VISITAS AO DECORADO SOMENTE COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

Trabalhando com as melhores construtoras para melhor atendê-los!
Maiores informações:
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MOACYR PIMENTA
Consultor Imobilíario Credenciado pelo Creci F – 12.455
Contato: (62) 3087-4787 ou (62) 8468-4269
Msn: moacyrpimenta@yahoo.com.br
Twitter: twitter.com/moacyrpimenta
Site: WWW.MORATIIMOVEIS.COM.BR

Fale com o Corretor:

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Opus One Premium House – 04 Suítes em frente ao Lago das Rosas, setor Oeste. Goiânia. Tel. (62) 3087-4787 Imoveis em Goiania

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