Alphaville Cruzeiro Goiânia – Sobrado 6 suítes de Luxo a venda


Alphaville Cruzeiro do Sul

Condomínio Fechado de Luxo

 

 

Toda a Qualidade de Vida e Segurança que Você sonha para sua Família estão aqui no Condomínio Alphaville Cruzeiro.

Apresento a todos meus Clientes este Magnífico e Luxuoso Imóvel com 6 suítes, lazer completíssimo e Acabamento de Alto Padrão.

 

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Temos a Maior Carta de Casas de Luxo em Goiânia nos Condomínios:

Aldeia do Vale

Alphaville [Cruzeiro, Ipês, Araguaia e Goiás]

Jardins [Paris, Atenas, Munique,Milão, Verona e Valência]

Aldeia do Vale

Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Casa 3 quartos 3 suítes a venda no Jardins Valência em Goiânia


Casa a venda no Jardins Valência em Goiânia

 

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JARDINS VALÊNCIA – GOIÂNIA

Casa térrea a venda

Detalhes do Imóvel:
3 qtos suítes;
Banheiro casal – 2 cubas e 2 chuveiros;
banheiro c/ tamanho e porta 80 cm para cadeirante;
Churrasqueira;
Lavabo;
banheiro varanda/piscina;
Ducha A. lazer;
Pia cozinha: 2 cubas
Ponto água para geladeira side-by-side;
Depósito/Dispensa;
Água quente com boiler e placas – Água quente nos banheiros, cozinha, pia churrasqueira e para maquina de lavar roupa;
2 tanques de inox com bancada de granito;
Bancadas dos quartos e lavabo – crema marfil;
Sala pé direito 4,70 mt;
Pontos de ar condicionado nos quartos:
Elétrico: entrega com tomadas e apagadores(placas) sem iluminação – só fiação;
Telhado feito em ferro enrijecido (perfil).
Casa entregue com HABITE-SE.

Terreno: 400 m²
Construído: 201 m²

INVESTIMENTO: R$ 950.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.
Veja também Lotes em Condomínios Fechados

 

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Portal do Sol 2 Goiânia – Sobrado 3 suítes a venda com piscina aquecida


SOBRADO NO PORTAL DO SOL 2- Goiânia

3 quartos 3 suítes e lazer com piscina

Codigo: 8241

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Condomínio Portal do Sol 2 – Goiânia

Sobrado 3 suítes a venda

 

Sobrado com 2 pavimentos sendo:

  • Sala para 2 ambientes com pé direito duplo;
  • Cozinha com coifa, cooktop e pia dupla com misturador;
  • Lavabo;
  • Escritório;
  • Área de Serviço;
  • Quiosque com churrasqueira e banheiro;
  • Piscina com aquecimento solar, cascata e hidromassagem;
  • 2 Suítes com sacadas;
  • 1 Suíte Master com espaço para closet, sacada e banheiro
  • Garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico.

 

Detalhes Sobrado PORTAL DO SOL 2:

  • Preparação para Ar condicionado em todos os quartos, sala e escritório
  • Janelas e Esquadrias em alumínio preto
  • Banheiros Suítes em mármore Crema Marfil e porcelanato com aquecimento solar
  • Banheiro Master em mármore Crema Marfil com aquecimento solar
  • Banho do quiosque e área de serviço em porcelanato
  • Lavabo com piso e lavatório em Granito
  • Pias do quiosque e cozinha em Granito e Cubas em inox
  • Louças e Metais Deca
  • Piso dos quartos em madeira laminado Durafloor
  • Sacadas em mármore Crema Marfil, guarda corpo em Vidro e Inox
  • Escada em Granito, corrimão em inox e guarda corpo de vidro
  • Tanque duplo em Inox
  • Composição em Ladrilho Hidráulico no Balcão da cozinha, Quiosque e Ducha da piscina
  • Piscina em Vinil

 

Terreno: 457 m²

Construído: 265 m²

INVESTIMENTO: R$ 1.080.000,00

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário. Anúncio de 2013

Possuímos muitos imóveis que por questões de sigilo e privacidade solicitados pelos proprietários, não encontram-se publicados em nosso site. 
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  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
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Sobrado alphaville Cruzeiro Goiania – Imoveis de Alto Padrão revenda


LUXUOSO SOBRADO NO ALPHAVILLE CRUZEIRO

Codigo : 0851

5 quartos
 5 suítes
Área construida:  590 m²
Área do terreno: 1160 m²

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ALPHAVILLE CRUZEIRO

O Sobrado conta também com uma enorme área de lazer com piscina, sauna molhada, forno de pizza e churrasqueira.

Casa de esquina em Condomínio Fechado de Luxo com acabamento de alto luxo.
Investimento: R$ 3.900.000,00
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Sobrado jardins paris


SOBRADO NO CONDOMÍNIO  JARDINS PARIS – GOIÂNIA. 04 QUARTOS, 03 SUITES, PISCINA E LAZER COMPLETO.

 Quarto (s) : 04

Suíte (s) : 03

Área Útil : 540 m²

Condomínio: JARDINS PARIS

Vendas : (62)3087-4787


 


 


 

SOBRADO JARDINS PARIS – GOIANIA



SOBRADO NO CONDOMÍNIO  JARDINS PARIS – GOIÂNIA. 04 QUARTOS, 03 SUITES, PISCINA E LAZER COMPLETO.



·         PLANTA INTELIGENTE, AMBIENTES PLANOS


·         04 QUARTOS, SENDO P3 SUITES

·         SALA 03 AMBIENTES


·         SALA DE ESTAR

·         COZINHA


·         DCE

·         AREA DE SERVIÇO


·         LAVABO

·         AREA DE LAZER


·         CHURRASQUEIRA

·         GARAGEM PARA 04 VEICULOS


·         TODA NO PORCELANATO

·         RICA EM ARMARIOS


·         PROJETO DE ILUMINAÇÃO

·         BLACOUT EM TODA A CASA


·         LAZER COMPLETO

·         ÁREA CONSTRUÍDA: 540 M²


·         ÁREA DO TERRENO: 780 M² 

 


Mais de 50 opções em casas e sobrados nos Condomínios: 

* Jardins (Paris, Verona, Viena, Milão,Atenas, Lisboa, Florença, Mônaco,Madri …)
* Portal do Sol I e II
* Alphavilles ( Araguaia, Ipês,Goiás e Flamboyant)

* Aldeia do Vale.
* Granville
* Condomínios fechados nos setores: Parque Amazônia, Jardim Atlântico, Parque Anhanguera, Negrão de Lima, St. Aeroporto entre outros.  Clique aqui >>>

 

 

 

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Casas frescas, planeta quente


Devo confessar que o título acima foi copiado de uma matéria que li na versão em português do jornal  The New York Times, publicado pela Folha de S.Paulo. Além de ser perfeito para o tema que eu quero abordar, vinha abaixo desta foto, que também reproduzo aqui porque me deixou bastante impressionada. Embora seja em Mumbai, na Índia, poderia ser em um dos grandes centros urbanos das regiões mais quentes do Brasil.
Para aliviar o calor dentro das casas e dos escritórios, não há limites para o número de aparelhos de ar condicionado instalados. Com a ampliação da classe média, lá e aqui, mais e mais famílias estão comprando esse equipamento. O que muitos consumidores não sabem é o enorme dano que os gazes usados para a refrigeração do ar nesses aparelhos causam ao meio ambiente de todo o planeta.
Esses gazes contribuem com o aquecimento global, que afeta a canada de ozônio, milhares de vezes mais do que o dióxido de carbono (CO2), maior vilão no efeito estufa. E pensar que esse mal pode ser resolvido com um bom projeto de arquitetura. Por isso, vamos privilegiar nas novas construções a ventilação cruzada com grandes janelas, se for possível em lados opostos de cada cômodo, com veneziana, tela ou treliça, em vez de gastar depois com esses aparelhos. Veja abaixo alguns exemplos. O último é um projeto de Gui Paoliello, que possui paliçada de madeira nas janelas de um lado, fotografado por Nelson Kon.




Fonte: Revista Casa e Jardim 

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Papel de parede volta às casas brasileiras: veja recomendações para uma utilização sofisticada


Um recurso de decoração, muito popular nos anos 1980, estão de volta às casas e paredes brasileiras: trata-se do Papel de Parede, recurso que substitui a pintura da parede de ambientes com velocidade, permitindo, inclusive, a texturização das superfícies em questão. De acordo com a arquiteta de interiores Gisela Carnasciali Miró, o Papel de Parede voltou a ser utilizado com frequência na decoração brasileira há aproximadamente cinco anos, devido à facilidade de importação que permitiu com que o país passasse a receber uma variedade maior do material. No entanto, além das vantagens de se utilizar este recurso, é importante ressaltar a importância de uma assistência profissional, que pode fazer toda a diferença na hora de escolher e de instalar o produto.
Segundo a arquiteta, a principal vantagem é o tempo de instalação, que é muito rápido. “Com o Papel de Parede é possível alterar, em questão de horas, a cara de um ambiente”, afirma. Da mesma forma, a retirada do papel de parede pode ser feita em pouquíssimo tempo, quando o usuário não o desejar mais.
Outra vantagem é que, diferente do que muita gente acredita, nem todo papel de parede tem um custo elevado. Gisela Miró afirma que atualmente existem diversas opções no mercado, com diversos custos, também. Arquitetos e decoradores têm sido essenciais para derrubar este mito.
Na hora de aplicar um papel de parede, é preciso ter alguns cuidados básicos para não prejudicar os ambientes. Seguem, abaixo, algumas recomendações da arquiteta:
– Evite usar papel de parede em ambientes úmidos ou com pouca ventilação, como cozinhas e banheiros: a umidade pode mofar o material e a gordura da cozinha pode manchar o papel;
– Ao instalar, certificar-se que as paredes em questão estão secas, limpas, lisas e sem resíduos: o papel não esconde defeitos na estrutura, portanto o recomendado é que as paredes estejam sem manchas ou imperfeições;
– Assim como as manchas aparecem através de papeis claros, tintas escuras e ondulações também não são escondidas: recomenda-se uma pintura com tinta branca ou reparo antes da instalação;
– Madeira ou MDF devem ser lixados antes da instalação. Paredes com papel antigo jamais devem receber outro papel por cima: o inferior deve ser removido antes da instalação do superior;
– O cálculo para saber quanto papel deve ser usado em cada parede é feito multiplicando a metragem linear da parede por sua altura. Pode ser feito com uma fita métrica simples. A maioria dos papeis de parede vêm em rolos de 5m². Então, para saber quantos rolos usar, o cálculo deve ser do valor total da conta acima dividido por 5. Lembre-se: é interessante comprar um pouco a mais de papel, para o caso de perda de material na instalação;
– Apesar de não existir uma regra, papeis de parede muito estampados ou carregados podem enjoar rápido: em decoração, a máxima “menos é mais” costuma não falhar;
– Tomar muito cuidado com as “modas”, que são passageiras: o papel de parede conta com uma alta durabilidade atualmente. Eventualmente, esta durabilidade pode ser mais estável que a moda em questão;
– Sempre esteja acompanhado (a) por um profissional para instalar o papel de parede: além de cuidados com a cola e com o alinhamento do material, evita-se o desperdício de papel.

Fonte: Gisele Miró
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6 tipos de cozinhas, descubra a ideal para si


Tipos cozinhas
Quer esteja a planear a sua primeira cozinha, quer vá renovar a actual, analise bem o espaço de que dispõe e o papel que esta desempenha no seu quotidiano, para escolher a disposição ideal para a sua casa, para o seu estilo de vida e para um cozinha que convida muito para além dos aromas divinais que dela emanam!
  1. Cozinha linear: necessita de, pelo menos, uma parede com 3 metros; é a mais adequada para casas pequenas e médias ou para aquelas onde esta divisão é muito estreita; permite a organização de uma área de trabalho recta; pode ainda incorporar uma ilha, sendo que devem existir pelo menos 120 cm entre a bancada/armários e a ilha para permitir uma circulação fluida e para que portas e gavetas possam ser abertas sem incómodos.
  1. Cozinha paralela: tal como o próprio nome indica, este layout permite duas filas de armários/bancadas, o que significa que ganha em espaço para arrumação e para trabalhar; posicionada uma em frente à outra, deve existir um espaço mínimo de 120 cm entre ambas as filas para facilitar o trabalho, o que também significa que não precisa de uma cozinha enorme para aproveitar esta disposição; por outro lado, esta opção normalmente não permite a existência de um espaço de refeição, a não ser que seja numa extremidade da cozinha. A título de curiosidade, fique a saber que a cozinha paralela é a preferida da maioria dos grandes chefs internacionais!
  1. Cozinha em forma de U: uma das disposições mais agradáveis para uma cozinha adapta-se principalmente a espaços grandes, tornando-os mais aconchegantes; para além disso, permite a colocação de muitos armários, gavetas e múltiplas superfícies de trabalho; tenha em atenção as distâncias entre as diferentes filas de armários, deixando cerca de 120 cm entre elas para facilitar a abertura de portas e gavetas; no entanto, certifique-se que as distâncias entre o fogão, o lava-loiça e o frigorífico não sejam muito exageradas ou confusas, para não retirar a funcionalidade da cozinha que, no fundo, é aquilo que ela mais exige.
  1. Cozinha em forma de L: em termos de disposição de cozinhas, esta é uma das mais populares; é a solução perfeita para aproveitar os cantos que esta divisão possa ter, principalmente no que toca à instalação de armários/gavetas adicionais, que provavelmente terão de ser feitos à medida para não desperdiçar nem um centímetro! A disposição em L permite ainda a integração harmoniosa de uma zona de refeições ou de uma ilha.
  1. Cozinha independente: ao contrário das restantes disposições, todas elas encastráveis, a cozinha independente é isso mesmo… independente! Como os móveis não são afixados, nem às paredes, nem ao chão, permitem uma liberdade sem igual: pode ir adicionando módulos apenas quando realmente necessita deles, pode alterar a disposição da cozinha sempre que lhe apetecer e, quando mudar de casa, pode levar a cozinha consigo!
  1. Ilha: à excepção da cozinha paralela, a ilha – um acessório espectacular e o sonho de muita gente – pode ser adicionada a qualquer uma das disposições acima descritas; construída com base nos mesmos materiais utilizados nos armários e na bancada, é colocada a meio da cozinha e tem múltiplos usos: espaço de refeição, bancada de trabalho, de convívio ou mesmo para cozinhar, sendo muito utilizada para colocar a placa do fogão e o exaustor (certifique-se que este último esteja a uma altura que não interfira com a linha de visão) ou até o lava-loiça; a zona inferior da ilha pode e deve ser aproveitada para guardar bancos de apoio, para embutir armários, gavetas ou prateleiras abertas; para que a ilha não acabe por ser um grande incómodo devem existir, pelo menos, 120 cm de espaço livre a rodeá-la.
Fonte: Eudecoro.com

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Estimula a tua decoração com a cor laranja


Estimula a tua decoração com a cor laranja
A cor laranja é a cor estrela deste ano. Mas não só por estar na moda vou-te incentivar a utilizá-la na tua casa. Os meus motivos para que esta cor seja protagonista na nossa decoração são muitos mais: o laranja aumentará o teu estado de espírito e a tua energia, criará ambientes acolhedores, despertará os teus sentidos, vai-te permitir criar diferentes estilos, e muitas outras coisas mais que me incentivam a aconselhar o uso do laranja na nossa casa.
Mas para além de mostrar-te as razões porque devemos usá-la, também vou-te dar-te truques para utilizá-la com sabedoria, vou-te mostrar os efeitos dos seus diferentes tons e inclusive vamos aprender com que cores combina melhor e quais devemos evitar.
Móveis e acessórios com laranja
O laranja é uma das cores com mais conotações que existem. Por um lado é uma cor acolhedora, calorosa, confortável e que transmite segurança. Por outro, evoca exotismo, modernidade e dinamismo sem ser uma cor tão agressivo como o vermelho, por exemplo. Mas é que para além disso também simboliza a sensualidade, a alegria, a criatividade e o bom humor. Já visto quanto significado é que esta cor tem?
O laranja foi uma cor emblemática da década de 70 e este foi um dos motivos pelo que anos depois abandonou e separou-se da decoração de interior: era uma cor muito representativa daquela época e muito forte visualmente. Mas de há um tempo para cá esta reaparecer no interior das casas, felizmente para os amantes dos tons laranjas como eu.
Cores a combinar com o laranja
Com que cores se pode combinar com o laranja? As cores quentes em pequenos toques ficarão muito bem. Falemos de cores como o rosa, o fúcsia, o amarelo ou até o vermelho, que podem ser boas alternativas. O preto e o cinzento contrastam com a própria natureza do laranja e nos ajudarão a criar uma decoração elegante e moderna.
O laranja contrasta na perfeição com o branco, criando ambientes suaves e delicados. A combinação com a cor marron era muito utilizada na década de 70, pelo que se queres criar um ambiente retro é uma solução excelente. A associação com a sua cor oposta no círculo cromático, o azul, cria ambientes cheios de harmonia.
O ideal para combinar o laranja com qualquer cor que falamos é fazê-lo utilizando apenas dois tipos de cores. Um será a cor dominante e outro dará toques de cor. De não o fazer assim podemos cair numa decoração demasiado agressivo tornando-se pouco agradável de lá viver.
Decoração de sala com a cor laranja
Para que espaços esta cor é apropriada? Graças aos seus numerosos tons e significados, o laranja é uma cor que cabe em quase todos os espaços da casa. Por exemplo, é uma cor perfeita para os espaços reservados à receção, como halls de entrada, salas ou até corredores. O laranja é uma cor conciliadora e quente que seduzirá os convidados.
Nos quartos o laranja também tem o seu espaço. Nos quartos de adolescentes é apropriado pelos seus toques modernos e chamativos que seduzirão os teus filhos, e por sua vez potenciará a tua criatividade e a sua vitalidade. Nos quartos de adultos também pode estar presente, ainda que em pequenos toques de tons mais suaves como o damasco e o salmão.
Espaços decorativos
Num escritório o laranja favorece a concentração, o estado de alerta e a criatividade. Como vês é uma cor muito apropriada para este tipo de espaço e também para estúdios. Na cozinha o laranja pode combinar muito bem com toques naturais criados por plantas naturais. Esta combinação criará uma atmosfera especial com um ambiente relaxante.
Por último falaremos do uso do laranja nas casas de banho. Esta cabe na perfeição neste tipo de espaços também. Os tons laranjas podem ajudar-nos a criar um ambiente oriental, muito ao estilo dos hammãm árabes.
Decoração árabe com o laranja
Que estilos decorativos podemos criar? Tal como o laranja se adapta a quase todos os espaços da casa graças à sua versatilidade, muitos estilos decorativos podem conseguir-se com esta cor como protagonista ou com toques do mesmo.
Para criar um ambiente de estilo árabe teremos que utilizar o mesmo revestimento que se usa nos hammãm: o tadelakt. Adiciona quadros, cortinas, estátuas e objetos de toques árabes e já terás o ambiente escolhido. Uma decoração indiana também é muito fácil de conseguir mediante o laranja. Apenas terás de combinar um laranja brilhante com violetas e rosas fortes.
Decoração retro com laranja
Para um estilo retro terás que combinar pintura lacada com móveis vintage e objetos de plástico ou de plexiglass. Se te lembrares, os tons marrons combinados com o laranja criam um ambiente dos anos 70 excelente.
Para criar um espaço moderno e elegante terás de combinar o laranja com tons pretos, cinzentos e inclusive khaki. Para um estilo pop combina o laranja com tons como amarelo, fúcsia ou turquesa.

Fonte: I-decoração.com

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Alvenaria estrutural. O que é?


A alvenaria estrutural é um processo construtivo que pode ser empregado tanto em casas como em edifícios de múltiplos pavimentos. Há dois tipos de alvenaria estrutural: não armada e armada. A primeira emprega como estrutura-suporte paredes de alvenaria sem armação. Os reforços metálicos são colocados apenas em cintas, vergas, contravergas, na amarração entre paredes e nas juntas horizontais com a finalidade de evitar fissuras localizadas.

Já a alvenaria estrutural armada caracteriza-se por ter os vazados verticais dos blocos preenchidos com graute (microconcreto de grande fluidez) envolvendo barras e fios de aço.A foto abaixo mostra uma típica construção de um prédio, com estrutura reticular em concreto armado. Alvenaria executada no andar inferior, blocos de vedação já colocados no andar imediatamente acima, penúltima laje ainda escorada, preparação de formas da laje superior, tubulação elétrica parcialmente colocada. Estas são etapas sucessivas, a serem complementadas, após a alvenaria de vedação integralizada, pelas instalações sanitárias, de telefonia e outras, em geral exigindo “rasgamento” das alvenarias, seguindo-se as etapas de revestimento, esquadrias e pintura.Ou seja, cada etapa tem uma inexorável dependência temporal de outra, determinando o prazo final da construção.

                                                  

O avanço da tecnologia do aço e mais recentemente do concreto, associado ao desenvolvimento dos softwares de cálculo, tem resultado em estruturas cada vez mais esbeltas e, por conseqüência, mais deformáveis. O reflexo disto está na grande quantidade de paredes fissuradas, motivo de grandes preocupações, atualmente, uma vez que muitos continuam usando os mesmos blocos de vedação de antes (a própria norma cerâmica não exige blocos com mais de 1MPa para vedação); e deformações de vigas de L/350 ou mesmo L/500, como sugere a revisão da NBR 6118, podem ser demasiadas para este tipo de alvenaria, sem falar nos esforços de compressão na biela comprimida, face às deformações laterais dos pórticos.

Não somente por isso, mas também por isso, muitas construtoras passaram a adotar uma alvenaria de vedação racionalizada, com emprego de blocos modulares de concreto ou cerâmicos, com vazados na vertical, e só por esta razão mais resistentes, pelos quais passam as tubulações, evitando os “rasgos, muitas vezes indiscriminados e geradores de entulho (junto com as fôrmas vencidas). Isto exige, no entanto, um conhecimento prévio do calculista, para que o mesmo possa “modular” as distâncias entre os elementos estruturais.

Considerado este avanço na nossa tradicional construção, pensemos, talvez quase num raciocínio lógico, na possibilidade de utilizarmos blocos modulares de maior resistência e retirarmos toda a estrutura reticulada de concreto armado! Pois bem, é isto, em poucas palavras, a ALVENARIA ESTRUTURAL. As fotos abaixo mostram prédio (em execução e acabado) da Sispar Empreendimentos, São Paulo, onde vigas de transição e pilares também são em alvenaria estrutural.

                                        

Este sistema construtivo, permite a simultaneidade de etapas; pode dispensar integralmente as fôrmas; utiliza menos aço; permite acabamentos de menor espessura, face à precisão dimensional dos blocos utilizados; gera menos entulho; necessita de mão de obra menos diversificada; oferece mais segurança ao operário, que trabalha sempre por dentro da construção, entre outras vantagens.

Como resultado, quando seguidos os preceitos básicos do sistema, tem-se uma construção que consome menos tempo e bem mais econômica. É mais uma interessante alternativa, tanto para obras de caráter social quanto para aquelas destinadas a classes mais abastadas, como pode-se verificar na foto abaixo (projeto do arquiteto Nivaldo Callegari de Jundiaí):

                                  

Vantagens:

Na Alvenaria Estrutural elimina-se a estrutura convencional, o que conduz a importante simplificação do processo construtivo, reduzindo etapas e mão-de-obra, com conseqüente redução do tempo de execução.

Quando de blocos, é possível a aplicação da técnica de coordenação modular, que implica em estabelecer todas as dimensões da obra como múltiplo da unidade básica. Dessa forma são evitados cortes, desperdícios e improvisações.

Os projetos complementares podem ser desenvolvidos na forma de ‘Kits’, montados e testados no canteiro de obras antes de sua instalação. Blocos e elementos especiais podem ser definidos e previamente preparados para posterior utilização.

Enfim, é possível desenvolver um sistema racionalizado que resulta na melhoria da qualidade do produto final e em significativa economia.

Fonte: Forúm da Construção

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