Apartamento Vistta Parque Flamboyant Goiânia – Ágio a venda


Vistta Parque Flamboyant – Apartamento 4 suítes a venda

Jardim Goiás – Parque Flamboyant

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Vendo maravilhoso Apartamento 4 suítes, com 169 m² de área útil com muita integração, com churrasqueira a carvão na varanda e uma vista magnífica para o Parque Flamboyant.

O apto possui acabamento de Alto Padrão e conta com 02 vagas de garagens.

O Lazer é o mais incrível do Parque Flamboyant, e a fachada é imponente.

Vistta Parque Flamboyant – Área de Lazer Completíssima com:

– Piscina Adulto com Raia e Infantil
– Deck, Ducha
– Quadras de Squash e Poliesportiva
– Salão de Festas e Churrasqueira
– Espaço e Copa Gourmet
– Salão de Jogos
– Saunas Seca e Úmida
– Academia
– Playground e Brinquedoteca

O Vistta Parque Flamboyant, é o primeiro prédio da Região, com Terraço Vip, tendo vista total do Parque, com cinema,
Varanda Gourmet com apoio, Banheiros, Deck e Ducha, Elevador Privativo e Espaço Mulher.

Ágio: R$ 423.000
Saldo Devedor: R$ 575.000

VALOR: R$ 998.000

OBS:
* O saldo devedor junto a construtora, pode ser negociado e financiado por qualquer banco.
* Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

 

LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!

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MORATI IMÓVEIS

Gestor Moacyr Pimenta – C12455

(62) 8271-4111 Tim / WhatsApp

(62) 8468-4260 Oi

Central de Vendas: (62)3087-4787

Facebook: Morati Imóveis
Skype: moacyrpimenta

 

 

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N8 Flamboyant Goiânia


Lançamento de Apartamentos com 3 quartos, sendo 3 suítes, 154 m² de muito espaço, excelente projeto e acabamento de Alto Padrão.

N8 Flamboyant

Setor Alto da Glória
Goiânia

Registro de Incorporação: RI: 89.231

Morar com Conforto em um dos Setores mais nobres de Goiânia faz parte das escolhas certas que fazemos durante a vida.

O N8 Flamboyant é um Projeto arrojado com uma inteligente divisão de espaços, acabamento de Alto Padrão e diferenciais exclusivos.

Diferenciais Incríveis:

Áreas comuns – N8 Flamboyant:
• Piscina adulto com borda infinita,
• Hall social com pé direito duplo,
• Fitness com 90 m²,
• Controle de acesso 24 Hs,
• Pulmão de segurança no hall de entrada,
• Gerador de energia.

Conforto – N8 Flamboyant
• Fachada para o Nascente,
• Elevador privativo com biometria,
• Forro de gesso rebaixado proporcionando maior isolamento acústico e térmico,
• Pontos de ar-condicionado nas suítes e sala com rede frigrorígena,
• Esquadrias em alumínio com veneziana integrada com infraestrutura para automação em todas as suítes,
• Ampla área de serviço com bancada em granito, 2 cubas em inox e espaço para roupeiro.
Acabamento – N8 Flamboyant
• Porta de entrada pivotante entregue,
• Piso 1,00 x 1,00 em todo o apartamento*
• Piso porcelanato 0,60 x 0,60 nos banheiros,
• Bancadas suítes, cozinha, varanda gourmet e área de serviço em granito,
• Bancada, rodapé e piso do lavabo com misturados Blend Flex, com fechamento automático e acionamento manual com 1/6 de volta, que evita o desperdício de água,
• Detalhe em porcelanato linha madeira nos banheiros,
• Detalhe em porcelanato 3D geométrico no banho máster,
• Churrasqueiras revestidas em porcelanato linha aço corten 0,60 x 1,20,
• Ilha em granito com ponto de gás na Varanda.

Automação – N8 Flamboyant
• Preparação para automação wireless,
• Infraestrutura para som, iluminação, persianas, televisão e ar condicionado

Arquitetura – N8 Flamboyant:
• Fachada com vidro laminado refletivo Silver Refletivo e alumínio composto,
• Hall de elevador Privativo,
• Suíte Master com espaço para closet,
• Jardim vertical na fachada,
• Varanda Gourmet de 26 m² com churrasqueira a carvão, integrada com sala e cozinha,
• Banho máster com bancada em granito, 2 cubas de semi-encaixe, 2 pontos de chuveiro e opção para banheira com hidromassagem 1,60 x 0,80.**

Sustentabilidade – N8 Flamboyant
• Central de separação e coleta seletiva de lixo,
• Reuso da água da chuva para áreas comuns (jardins),
• Medidores individuais de energia, gás e água,
• Sensores de presença na área comum para uma maior economia de energia.
• Bicicletário,
• Válvula de descarga com duplo acionamento,
• Torneira com controle de fluxo de água nas suítes,
• Tomadas para carros elétricos na garagem.
Aproveite as condições e facilidades de pagamento durante a Obra para escolher as melhores unidades e garantir o melhor preço.

 

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.
[Anúncio de 2016 – verificar disponibilidade com o Corretor]

 

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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MOACYR PIMENTA
Corretor de Luxo

(62)9 8271-4111 whatsapp [Atendimento Urgente]
(62) 3087-4787 horário comercial

Site: www.ImoveisDeAltoPadraoGoiania.com.br
Instagram: @ImoveisDeAltoPadrao
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JARDINS PARIS GOIÂNIA – Lindo sobrado 4 quartos, sendo 4 suítes a venda com acabamento de Luxo em Condomínio de Alto Padrão


Vendo excelente Sobrado no Condomínio mais desejado de Goiânia, o Jardins Paris.

Para quem não conhece ou ouviu falar deste condomínio fechado, se trata do mais arborizado e harmonioso Condomínio de Goiânia.

JARDINS PARIS – Goiânia

Novo e Moderno Sobrado a venda em um dos mais requisitados Condomínios Fechados de Goiânia.

O imóvel conta com muito espaço e conforto, contendo 04 suítes ,sendo 1 no piso inferior e 3 no superior,
A suíte máster possui um closet já com armários, banheiro com bancada e banheira com acabamento no crema marfil, sendo 2 duchas ,2 cubas, pontos para ar condicionado em todas as suítes,
Ampla sala com 03 grandes ambientes, Sala com pé direito duplo com integração ao lazer, iluminação pronta, porcelanato travertino 1,00 x 1,00 em todo sobrado e rodapés embutido,
Lavabo com espelho e bancada com acabamento no mármore travertino, forno de pizza,
Ampla cozinha em formato americana, com armários e bancada para refeição rápida.Amplo lazer com muito espaço para paisagismo,
Ampla varanda com churrasqueira e pizza com bancada já com armários,
Poço artesiano,
Lavabo ,
Dce,
Área de serviço,
Dispensa.
 
Área construída: 410 m²
Terreno: 690 m²
Investimento: R$ 1.800.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

 

 

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  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
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  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Imóveis novos ou Usados? Valor do m²


              Até onde vai o absurdo do m² dos imóveis no Brasil?

Até pouco tempo atras,final de 2011, comprar imóvel na planta ou no lançamento (como preferir), era sinônimo de investimento , alta rentabilidade e gerava uma significativa valorização. O m² era relativamente médio e junto com a facilidade de crédito e do déficit habitacional o mercado viveu um boom imobiliário que todos sabemos.

Tudo mudou de lá pra cá. As construtoras percebendo a oportunidade, começaram a agir no valor do m² .

Um breve exemplo interno das vendas aqui da empresa :

Em 2010/2011, a proporção de vendas era de 80/20 , onde 80 % representava os imóveis vendidos na planta/lançamentos e 20 % revenda.

Em 2012 esse cenário já mudou para 50% lançamentos e 50% imóveis prontos/revenda.

De 2013 pra cá já percebemos o inverso. De cada 10 imóveis vendidos 8 são imóveis prontos e apenas 2 lançamentos.

Essa inversão drástica no cenário se deve ao aumento absurdo do valor do m² praticado pelas construtoras/incorporadoras, onde os imóveis já estão sendo lançados com valores exorbitantes e com pouca expectativa valorização .

Sobre os Lançamentos Imobiliários, hoje, em raríssimas exceções são considerados um bom investimento (para retorno a curto prazo,quando o investidor compra o imóvel na planta com a intenção de vender na entrega).
Se a intenção é comprar um imóvel em lançamento para ter retorno em aluguel, continua sendo mais interessante que a poupança, onde o investidor consegue rentabilidades de 0,6 a 07% para imóveis residenciais e de 0,7 a 1% a.m. para imóveis comerciais.

Entenda a diferença dos imóveis:

Imóveis de Revenda ( usados)

  • Tamanho e plantas maiores
  • Valor do condomínio maior
  • Poucas opções de lazer (se possuírem)
  • Menos elevadores
  • Menos vagas de garagens
  • Valor do imóvel é menor, consequentemente o m² também é bem menor.
  • Geralmente são construções com mais de 7 anos.

Lançamentos ( imóveis na planta/construção)

  • Plantas cada vez mais compactas
  • Valor do condomínio é menor (uso de tecnologia,reaproveitamento de água,etc.)
  • Oferece várias opções de lazer.
  • Mais elevadores, mais aptos por andar e edifícios cada vez mais altos.
  • O valor do m² é consideravelmente maior se comparado ao imóvel usado.

Se a preferência é a convivência social interna no apartamento, sem se preocupar se há lazer ou não, a dica é comprar um imóvel usado. (vários fatores importantes a se observar aqui).

Se a preferência é por um condomínio que ofereça o máximo de lazer, como piscina, academia e um condomínio baixo, a dica é comprar um lançamento “recém entregue”.

A internet está ai para todos facilitando o acesso as informações, quem for comprar imóveis já não tem desculpas para errar.

A boa notícia é que os compradores estão cada vez mais exigentes e informados quando procuram um corretor/imobiliária.
A dica é pesquisar,pesquisar e pesquisar

E não dê importância com as tentativas de venda forçadadescontos surreais ( produto bom não precisa de desconto!), e a famosa técnica muito usada hoje como “essa é a última unidade disponível“.

Comprar um bom imóvel está ligado a percepção, comparação e principalmente ao custo benefício em relação ao valor do m², sem esquecer da Localização que continua sendo o fator mais importante.

Boa sorte,

Moacyr Pimenta
Gestor Imobiliário
Twitter: @moacyrpimenta
E-mail: moacyrpimenta@yahoo.com.br
Creci-12455
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Sobrado 4 suítes a venda no Jardins Valência em Goiânia. Novo


Vendo novíssimo sobrado em Condomínio Fechado.

Acabamento de alto padrão, 4 quartos sendo 4 suítes, aquecimento completo, closet, churrasqueira e piscina.

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Área construída de 337 m², lote de 382 m².

Valor : R$ 1.300.000,00

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.

 

 

 

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  • Aldeia do Vale
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Sobrado Granville Goiânia – Sobrado 4 suítes de luxo a venda em Condomínio Fechado


Magnífico Sobrado com acabamento de Altíssimo Padrão.

 

04 Suítes ( 01 simples, 02 master e 01 Super master)

Área construída: 505 m²
Terreno: 722 m²

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Casas e sobrados a venda em Condomínio de Luxo em Goiânia

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Magnífico no projeto e no bom gosto.

Sobrado composto por:

  • 04 suítes, sendo 01 simples, 02 máster e 01 super máster.
  • Todos os quartos com varanda.
  • Piso durafloor em todos os quartos.
  • Bancadas dos banheiros no Branco Prime.
  • Esquadrias todas em alumínio .
  • Portas e portais dos quartos em MDF
  • Suíte máster principal com 83 m²
  • Paredão de mármore, fachada externa na pedra quartzo( Atmosfera) .
  • Bancadas exclusivas do lavabo com pedras technistone.
  • Sala, Home e escritório com pé direito duplo.
  • Escada no cinza Stone em balanço.
  • Piscina com 39 m² com LED, aquecida e toda em pastilhas.
  • O sobrado possui 265 pontos de iluminação.
  • Sobrado rico em armários e ar-condicionado.
  • Cortinas em todos os quartos ,salas e home.
  • Jardim Vertical
  • Rica em Paisagismo interno e externo
  • Agende sua visita e surpreenda-se com o imóvel!

 

 

Área construída: 505 m²
Terreno: 722 m²

INVESTIMENTO: 3.000.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.
OBS:  Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

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  • Aldeia do Vale
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Casa 4 suítes a venda no Condomínio Aldeia do Vale em Goiânia


ALDEIA DO VALE GOIÂNIA

Excelente casa térrea com 4 suítes a venda

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Luxuosa casa 4 suítes

Condomínio Aldeia do Vale – Goiânia

Casa térrea com localização privilegiada(rua com pouco movimento e no alto/morro),com bastante vista e ao mesmo tempo privativa.
Garagem junto com um patio de estacionamento para 12 carros totalmente privativo e com belos taludes como vista.
Hall de entrada principal com porta de 2 X 3 mts de demolição.
Sala principal com pé direito (6 mts de altura).
Escritório.
Parte intima com pé direito de 3,40 mts, 4 suítes e piso de assoalho de demolição, todas as portas duplas e altas, com sala de TV íntima e armários Florence.
Restante da casa toda em granito 90 x 90
Varanda integrada (churrasqueira,forno de pizza, sauna para 10 pessoas sentadas com área de vestir e lavabo.)
Home cinema integrado a área da varanda.
Piscina com aquecimento solar e borda infinita e SPA para 12 pessoas com aquecimento a gás.
Toda casa com água fria e quente (aquecimento solar).
Poço artesiano com reservatório de água de 20 mil litros .
Campo de futebol.
02 cozinhas ( 01 gourmet com armários Florence e 01 para o dia a dia)
02 quartos (motorista e empregada) com sala de TV.
Dispensa , deposito casa, mais deposito garagem.

Terreno: 4.360 m²
Construído: 711 m²
INVESTIMENTO: R$ 5.900.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

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Only Marista – Apartamentos 3 suítes a venda no Setor Marista


Excelente lançamento no melhor do Setor Marista em Goiânia.

ONLY MARISTA – Goiânia

  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • Metragem: 111 m²
  • Setor Marista
  • RI. R2-237.741, Livro 2 da 1ª circunscrição.

Veja mais informações sobre o Lançamento Only Marista abaixo :

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DIFERENCIAIS:

• Todos os apartamentos de frente para o sol nascente

• Fachada em vidro verde

• Elevador privativo

• Área de serviço completa

• 100% de aproveitamento de planta

• Suíte master com espaço para closet

• Piso em porcelanato 80x80cm (60x60cm na área molhada)

• Venezianas de enrolar nos quartos

• Cozinha com grande espaço para armários e bancadas

• Previsão de Infraestrutura para ar condicionado em todas as suítes e sala

• Lazer entregue equipado e decorado conforme memorial descritivo

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Trabalhando com as melhores construtoras para melhor atendê-los!

MAIS DE 300 OPÇÕES EM IMÓVEIS PARA VOCÊ!

Maiores informações:

MOACYR PIMENTA – C12455

(62) 8468-4269 OI
(62) 8184-1198 TIM
Msn: moacyrpimenta@yahoo.com.br
Skype: moacyrpimenta

Apartamento 4 quartos 3 suítes a venda no setor Bueno em Goiânia


Detalhes do apartamento:

  • Apartamento 1 por andar
  • Ampla sala 2 ambientes com varanda
  • Cozinha  e quartos com armários
  • Iluminação
  • Suíte master com Closet, esctirório

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Metragem: 220 m²

Garagens: 02

Valor: R$ 750.000,00

OBS:  Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

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Trabalhando com as melhores construtoras para melhor atendê-los!

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Maiores informações:

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Fale com o Corretor:

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Casa Opus Goiânia


Casa Opus Goiânia

Apartamento 4 suítes
Metragem: de 409 a 528 m²
Vagas: 4 ou 5

Codigo : 1263

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APARTAMENTO DE ALTÍSSIMO PADRÃO- Parque Vaca Brava- Goiânia

Codigo : 1263

CASA OPUS VACA BRAVA

Um projeto incomparável! Sua chance de morar em um Apartamento de alto luxo com todo espaço, conforto e privacidade de uma casa!
DIFERENCIAIS:

  • Apartamentos 1 por andar
  • 4 suítes (409 m² a 528 m²)
  • 4 ou 5 vagas de garagem
  • Possibilidade de vagas extras
  • Torre única com 33 apartamentos
  • 3 aptos(356 m²), 5 aptos (383 m²), 13 aptos (409 m²), 11 aptos (528 m²)
  • 01 Cobertura Duplex de 712 m²
  • No melhor do setor Bueno
  • Projeto contemporâneo
  • Infraestrutura para central de ar condicionado
  • Previsão para persianas integradas automatizadas
  • Desempenho acústico
  • Conforto térmico
  • Acabamentos nobres
  • Tecnologia das esquadrias
  • Personalização
  • Inteligência na estrutura e distribuição da planta
  • Lazer exclusivo
  • Conforto e conveniência
  • Diferenciais socio ambientais
  • Tecnologia em segurança
  • Exclusividade
  • Porte cochère coberto e portaria revestida em mármore com acabamento em madeira e vidro.
  • Última área disponível no parque Vaca Brava
  • Guarita com vidros blindados
  • Sala para motoristas e seguranças
  • Academia com 100 m² com ergometria,musculação e espaço p/ pilates e yoga
  • Piscinas aquecidas
  • Piscina adulto com raia ( tratamento de ozônio)
  • Área comum entregue mobiliada e decorada com alto padrão de acabamento

A mais alta tecnologia em conforto térmico:
varanda frontal com sistema de fechamento composto de painéis deslizantes de alumínio
e vidro com ótimo desempenho térmico que bloqueia aproximadamente 60% do calor

Fechadura eletrônica integrada ao sistema*
Ao abrir a porta, o sistema aciona automaticamente os itens programados (iluminação, ar condicionado, persianas, som ambiente, home cinema, etc)
*as condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no contrato de vendas e memorial descritivo. verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.
Características do empreendimento:

  • Área do Terreno: 1.500,00 m²
  • Número de torres: 1
  • Total de unidades: 33
  • Total de vagas para estacionamento: 129 vagas de garagem com capacidade para 165 veículos, além de 1 vaga para visitante no recuo frontal.
  • Número de elevadores: 04

Ficha Técnica:

  • Arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura
  • Projeto de Interiores: Léo Romano Interiores e Exteriores
  • Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Ltda

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