Casas a Venda no Condominio Aldeia do Vale – Goiânia


ALDEIA DO VALE

Condomínio Fechado de Luxo

 

Moderna Casa a venda com 4 quartos, sendo 4 suítes e uma Ampla Sala com Pé direito Duplo + Home + Integração total com Cozinha e Varanda de lazer.

O Acabamento de Alto Padrão e a suíte máster é imensa com Banheira e um Closet diferenciado.

Área do Lote: 2.400 m²

Área Construída: 434 m²

 

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Luxuosa Casa no Condomínio Fechado Aldeia do Vale a venda com excelente projeto, acabamento de Alto Padrão e ambientes aconchegantes.
• Ampla Sala com pé direito duplo com integração cozinha/ jantar/home.
• Ambientes com belíssimo projeto luminotécnico com lustres de cristal swarovski importados, persianas automatizadas e todas com aço escovado,
• Luxuosa suíte máster com 59 m² com amplo closet e moderno banheiro com acabamento de altíssimo padrão,
• Todas as portas laqueadas,
• Cozinha com ilha em silestone,
• Paisagismo com irrigação automatizada
Muita qualidade de Vida distribuídos em 434 m² de área Construída em um Lote de 2.400 m².

O Lazer é completo para momentos com a família:
• Sauna molhada,
Piscina aquecida + Iluminação em LED + Hidro,
• Varanda gourmet com fogão tok imbutido,
• Área de deck 85 mts ,

O Imóvel é novo com apenas 3 anos e meio de construção,

VALOR: 2.080.000
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

LIGUE AGORA E VEJA AS MELHORES OPÇÕES NO ALDEIA DO VALE:

 

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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MOACYR PIMENTA
Corretor de Luxo

(62)9 8271-4111 whatsapp [Atendimento Urgente]
(62) 3087-4787 horário comercial

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Imóveis novos ou Usados? Valor do m²


              Até onde vai o absurdo do m² dos imóveis no Brasil?

Até pouco tempo atras,final de 2011, comprar imóvel na planta ou no lançamento (como preferir), era sinônimo de investimento , alta rentabilidade e gerava uma significativa valorização. O m² era relativamente médio e junto com a facilidade de crédito e do déficit habitacional o mercado viveu um boom imobiliário que todos sabemos.

Tudo mudou de lá pra cá. As construtoras percebendo a oportunidade, começaram a agir no valor do m² .

Um breve exemplo interno das vendas aqui da empresa :

Em 2010/2011, a proporção de vendas era de 80/20 , onde 80 % representava os imóveis vendidos na planta/lançamentos e 20 % revenda.

Em 2012 esse cenário já mudou para 50% lançamentos e 50% imóveis prontos/revenda.

De 2013 pra cá já percebemos o inverso. De cada 10 imóveis vendidos 8 são imóveis prontos e apenas 2 lançamentos.

Essa inversão drástica no cenário se deve ao aumento absurdo do valor do m² praticado pelas construtoras/incorporadoras, onde os imóveis já estão sendo lançados com valores exorbitantes e com pouca expectativa valorização .

Sobre os Lançamentos Imobiliários, hoje, em raríssimas exceções são considerados um bom investimento (para retorno a curto prazo,quando o investidor compra o imóvel na planta com a intenção de vender na entrega).
Se a intenção é comprar um imóvel em lançamento para ter retorno em aluguel, continua sendo mais interessante que a poupança, onde o investidor consegue rentabilidades de 0,6 a 07% para imóveis residenciais e de 0,7 a 1% a.m. para imóveis comerciais.

Entenda a diferença dos imóveis:

Imóveis de Revenda ( usados)

  • Tamanho e plantas maiores
  • Valor do condomínio maior
  • Poucas opções de lazer (se possuírem)
  • Menos elevadores
  • Menos vagas de garagens
  • Valor do imóvel é menor, consequentemente o m² também é bem menor.
  • Geralmente são construções com mais de 7 anos.

Lançamentos ( imóveis na planta/construção)

  • Plantas cada vez mais compactas
  • Valor do condomínio é menor (uso de tecnologia,reaproveitamento de água,etc.)
  • Oferece várias opções de lazer.
  • Mais elevadores, mais aptos por andar e edifícios cada vez mais altos.
  • O valor do m² é consideravelmente maior se comparado ao imóvel usado.

Se a preferência é a convivência social interna no apartamento, sem se preocupar se há lazer ou não, a dica é comprar um imóvel usado. (vários fatores importantes a se observar aqui).

Se a preferência é por um condomínio que ofereça o máximo de lazer, como piscina, academia e um condomínio baixo, a dica é comprar um lançamento “recém entregue”.

A internet está ai para todos facilitando o acesso as informações, quem for comprar imóveis já não tem desculpas para errar.

A boa notícia é que os compradores estão cada vez mais exigentes e informados quando procuram um corretor/imobiliária.
A dica é pesquisar,pesquisar e pesquisar

E não dê importância com as tentativas de venda forçadadescontos surreais ( produto bom não precisa de desconto!), e a famosa técnica muito usada hoje como “essa é a última unidade disponível“.

Comprar um bom imóvel está ligado a percepção, comparação e principalmente ao custo benefício em relação ao valor do m², sem esquecer da Localização que continua sendo o fator mais importante.

Boa sorte,

Moacyr Pimenta
Gestor Imobiliário
Twitter: @moacyrpimenta
E-mail: moacyrpimenta@yahoo.com.br
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Casa 4 suítes a venda no Condomínio Aldeia do Vale em Goiânia


ALDEIA DO VALE GOIÂNIA

Excelente casa térrea com 4 suítes a venda

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Luxuosa casa 4 suítes

Condomínio Aldeia do Vale – Goiânia

Casa térrea com localização privilegiada(rua com pouco movimento e no alto/morro),com bastante vista e ao mesmo tempo privativa.
Garagem junto com um patio de estacionamento para 12 carros totalmente privativo e com belos taludes como vista.
Hall de entrada principal com porta de 2 X 3 mts de demolição.
Sala principal com pé direito (6 mts de altura).
Escritório.
Parte intima com pé direito de 3,40 mts, 4 suítes e piso de assoalho de demolição, todas as portas duplas e altas, com sala de TV íntima e armários Florence.
Restante da casa toda em granito 90 x 90
Varanda integrada (churrasqueira,forno de pizza, sauna para 10 pessoas sentadas com área de vestir e lavabo.)
Home cinema integrado a área da varanda.
Piscina com aquecimento solar e borda infinita e SPA para 12 pessoas com aquecimento a gás.
Toda casa com água fria e quente (aquecimento solar).
Poço artesiano com reservatório de água de 20 mil litros .
Campo de futebol.
02 cozinhas ( 01 gourmet com armários Florence e 01 para o dia a dia)
02 quartos (motorista e empregada) com sala de TV.
Dispensa , deposito casa, mais deposito garagem.

Terreno: 4.360 m²
Construído: 711 m²
INVESTIMENTO: R$ 5.900.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

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Portal do Sol 2 Goiânia – Sobrado 3 suítes a venda com piscina aquecida


SOBRADO NO PORTAL DO SOL 2- Goiânia

3 quartos 3 suítes e lazer com piscina

Codigo: 8241

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Condomínio Portal do Sol 2 – Goiânia

Sobrado 3 suítes a venda

 

Sobrado com 2 pavimentos sendo:

  • Sala para 2 ambientes com pé direito duplo;
  • Cozinha com coifa, cooktop e pia dupla com misturador;
  • Lavabo;
  • Escritório;
  • Área de Serviço;
  • Quiosque com churrasqueira e banheiro;
  • Piscina com aquecimento solar, cascata e hidromassagem;
  • 2 Suítes com sacadas;
  • 1 Suíte Master com espaço para closet, sacada e banheiro
  • Garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico.

 

Detalhes Sobrado PORTAL DO SOL 2:

  • Preparação para Ar condicionado em todos os quartos, sala e escritório
  • Janelas e Esquadrias em alumínio preto
  • Banheiros Suítes em mármore Crema Marfil e porcelanato com aquecimento solar
  • Banheiro Master em mármore Crema Marfil com aquecimento solar
  • Banho do quiosque e área de serviço em porcelanato
  • Lavabo com piso e lavatório em Granito
  • Pias do quiosque e cozinha em Granito e Cubas em inox
  • Louças e Metais Deca
  • Piso dos quartos em madeira laminado Durafloor
  • Sacadas em mármore Crema Marfil, guarda corpo em Vidro e Inox
  • Escada em Granito, corrimão em inox e guarda corpo de vidro
  • Tanque duplo em Inox
  • Composição em Ladrilho Hidráulico no Balcão da cozinha, Quiosque e Ducha da piscina
  • Piscina em Vinil

 

Terreno: 457 m²

Construído: 265 m²

INVESTIMENTO: R$ 1.080.000,00

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário. Anúncio de 2013

Possuímos muitos imóveis que por questões de sigilo e privacidade solicitados pelos proprietários, não encontram-se publicados em nosso site. 
Entre em contato e saiba mais

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Cora alto do bueno goiania – Apartamentos de 3 e 4 suítes no setor Bueno


O mais novo lançamento imobiliário de Goiânia.

Cora Alto do Bueno – Apartamentos de 3 e 4 suítes:

3 suítes: 126 m²

4 suítes: 165 m²

RI: R5 177.921

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PLANTAS:

 

Com todos os atrativos que o setor Bueno pode lhe oferecer. 
  • Parques
  • Shoppings
  • Escolas
  • Supermercados
  • Concessionárias
Venha viver no melhor de Goiânia.

Baixe a Apresentação completa do Cora Alto do Bueno.pdf

O apartamento decorado já está pronto. Ligue nos tel. abaixo e agende sua visita com o corretor.


Temos mais de 50 opções em casas e sobrados nos Condomínios: 
  • Alphavilles ( Araguaia, Ipês,Goiás, Cruzeiro e Flamboyant)
  • Jardins (Paris, Verona, Viena, Milão,Atenas, Lisboa, Florença, Mônaco,Madri …)
  • Portal do Sol I e II
  • Aldeia do Vale
  • Granville

Condomínios fechados nos setores:

  • Parque Amazônia,
  • Jardim Atlântico,
  • Parque Anhanguera,
  • Negrão de Lima,
  • St. Aeroporto entre outros.

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Trabalhando com as melhores construtoras para melhor atendê-los!

MAIS DE 300 OPÇÕES EM IMÓVEIS PARA VOCÊ!

Maiores informações:

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MORATI IMÓVEIS – Tel.: (62)3087-4787
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Fale com o Corretor:

As perspectivas artísticas são meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme Memorial Descritivo. Vide contrato de compra e venda. Mapa ilustrativo e sem escala.  R5 177.921

Portal do Sol Goiania – Sobrado 4 quartos 4 suites revenda


Sobrado 4 quartos, 4 suítes a venda ( novo)

4 suítes ( 1 master e 1 no térreo)
Sala com pé direito duplo
Churrasqueira
Piscina

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Terreno: 360 m²

Construído: 267 m²

INVESTIMENTO: R$ 1.050.000,00

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Veja também Lotes em Condomínios Fechados
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Sobrado a venda portal do sol 2 goiania – 4 quartos 3 suites


Sobrado – Portal do Sol 2

  • 04 quartos ,sendo 03 suítes
  • 05 banheiros sendo (02 lavabos)
  • Spa e banheira Hidromassagem dupla na suíte máster
  • Suíte máster com espaço para closet
  • Cozinha integrada com a sala e área de serviço
  • Amplo quintal ( 90 m² aprox.) para construir piscina/churrasqueira
  • Garagem para 04 carros( sendo 02 cobertas e 02 descobertas)

_ área construída: 296 m²

_ área total do lote: 456 m²

Investimento: R$ 780.000,00

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Sobrado portal do sol II Goiania a venda. 4 quartos 4 suites


Lindo sobrado a venda – condomínio fechado

sobrado portal do sol ii goiania

  • Ar condicionado
  • 4 suítes (sendo 1 reversível)
  • Sala de jantar
  • Sala de estar, de TV,
  • Jacuzi na suíte master
  • Área de lazer com piscina, churrasqueira e forno de pizza .

O condominio oferece várias opções de lazer. Muitas quadras esportivas, bosque e lago com fonte e segurança 24 horas na guarita e nas ruas. (OPORTUNIDADE)

Investimento: R$ 990.000,00
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  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
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  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Imperador do Parque Goiânia – Imóveis Alto Padrão 4 suítes


IMPERADOR DO PARQUE – Apartamento de luxo

Parque Flamboyant – Goiânia

5 quartos
5 suítes
Área construída: 261 ou 316 m²
Estado: Recém entregue
Valor: sob consulta

Codigo : 7674

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IMPERADOR DU PARC

Codigo : 7674
Altíssimo padrão no Parque Flamboyant.4 suítes – 261 m²
5 suítes – 316 m²

Do seu império você tem a vista mais privilegiada de Goiânia, onde a natureza do Parque Flamboyant assume o lugar de um imenso jardim de qualidade de vida.

IMPERADOR – Luxo e Glamour:

  •  Uma piscina por apartamento
  •  Um apartamento por andar
  •  05 Suítes por apartamento
  •  Varanda Gourmet
  •  Todos os apartamentos para a Nascente
  •  Frente para o Parque Flamboyant

LAZER DE ALTÍSSIMO PADRÃO:

  • Piscina coberta com raia de 20m
  • Piscina adulta com deck molhado e borda infinita
  • Piscina infantil
  • Solarium
  • Arena fitness
  • Massagem
  • Spa do Imperador
  • Sauna
  • Átrio Imperial César
  • Lounge do salão Imperial
  • Átrio Imperial Augusto
  • Brinquedoteca / Playground
  • Espelho D’água
  • Playground
  • Pilates / Yoga
  • Espaço Mulher
  • Sala Circus / Jogos e Whiskeria
  • Praça dos aromas
  • Salão Imperial
  • Jardim panorâmico
  • Praça gourmet
  • Roma gourmet
  • Salão de jogos juvenil

UM DOS MAIS LUXUOSOS DE GOIÂNIA, O MAIS COMPLETO, O MAIS ESPERADO.

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Temos mais de 50 opções em casas e sobrados nos Condomínios: 

  • Alphavilles ( Araguaia, Ipês,Goiás, Cruzeiro e Flamboyant)
  • Jardins (Paris, Verona, Viena, Milão,Atenas, Lisboa, Florença, Mônaco,Madri …)
  • Portal do Sol I e II
  • Aldeia do Vale
  • Granville

Condomínios fechados nos setores:

  • Parque Amazônia,
  • Jardim Atlântico,
  • Parque Anhanguera,
  • Negrão de Lima,
  • St. Aeroporto entre outros.

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Sobrado 5 quartos, 5 suites a venda no Alphaville Cruzeiro em Goiania. Tel: (62)8184-1198


LUXUOSO SOBRADO NO ALPHAVILLE CRUZEIRO

5 quartos, 5 suítes

Estonteante sobrado no Aplhaville Cruzeiro com 5 amplas suítes sendo uma máster com hidromassagem, generoso home cinema, escritório e sala com pé-direito duplo.
O Sobrado conta também com uma enorme área de lazer com piscina, sauna molhada, forno de pizza e churrasqueira.

Casa de esquina e com acabamento de alto luxo.

Área do terreno: 1.160 m²
Área de construção: 590 m²
Valor: R$ 3.150.000,00

 

 

Casa sobrado de luxo alphaville goiania

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