Apartamento Vistta Parque Flamboyant Goiânia – Ágio a venda


Vistta Parque Flamboyant – Apartamento 4 suítes a venda

Jardim Goiás – Parque Flamboyant

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Vendo maravilhoso Apartamento 4 suítes, com 169 m² de área útil com muita integração, com churrasqueira a carvão na varanda e uma vista magnífica para o Parque Flamboyant.

O apto possui acabamento de Alto Padrão e conta com 02 vagas de garagens.

O Lazer é o mais incrível do Parque Flamboyant, e a fachada é imponente.

Vistta Parque Flamboyant – Área de Lazer Completíssima com:

– Piscina Adulto com Raia e Infantil
– Deck, Ducha
– Quadras de Squash e Poliesportiva
– Salão de Festas e Churrasqueira
– Espaço e Copa Gourmet
– Salão de Jogos
– Saunas Seca e Úmida
– Academia
– Playground e Brinquedoteca

O Vistta Parque Flamboyant, é o primeiro prédio da Região, com Terraço Vip, tendo vista total do Parque, com cinema,
Varanda Gourmet com apoio, Banheiros, Deck e Ducha, Elevador Privativo e Espaço Mulher.

Ágio: R$ 423.000
Saldo Devedor: R$ 575.000

VALOR: R$ 998.000

OBS:
* O saldo devedor junto a construtora, pode ser negociado e financiado por qualquer banco.
* Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

 

LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!

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MORATI IMÓVEIS

Gestor Moacyr Pimenta – C12455

(62) 8271-4111 Tim / WhatsApp

(62) 8468-4260 Oi

Central de Vendas: (62)3087-4787

Facebook: Morati Imóveis
Skype: moacyrpimenta

 

 

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Natural Residence Moreira Ortence


Jardim Goiás

Sucesso de Vendas!

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Imagine ter o Parque Flamboyant pertinho de casa.
Conforto e qualidade de vida que você merece!
Apartamentos com 3 quartos, sendo 1 suíte,
Escolha entre 73 ou 84 m²,
01 ou 02 vagas de garagem,
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas,
Lazer Completíssimo:

Piscina adulto e infantil,
Sauna,
Cascata,
Churrasqueira,
Academia,
Bar gourmet,
Salão de festas,
Espaço Kids,
Playground,
Quadra poliesportiva,
e muito, muito mais.
O apartamento:

Suíte casal com ponto para ar split,
Varanda com bancada gourmet integrada à cozinha,
quartos com venezianas,
Projeto inteligente,
Itens de sustentabilidade,

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite. OBS: Os Móveis e decoração do apartamento em si são meramente ilustrativas, não fazem parte do apartamento e foram tiradas no decorado como sugestão .

 

ÚLTIMAS UNIDADES! AGENDE SUA VISITA:

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Gestor Moacyr Pimenta – C12455

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Jardins Atenas – Lindo sobrado 3 suítes, de esquina a venda em Condomínio Fechado de luxo em Goiânia


JARDINS ATENAS

Condomínio de Luxo

Código: 2736

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Imóvel novo com excelente projeto,
Sala 02 ambientes c/ pé direito duplo,
03 quartos,
sendo 03 suítes,
Suíte master com Hidro,
Ampla sala com 80 m² (piso superior),Projeto piso superior para academia, sala de jogos etc),
Escritório,
Cozinha integrada c/ sala,
Escaninho,

Lazer Completo:

Piscina aquecida com raia,
Espaço Gourmet com Churrasqueira,Ducha,
DCE,

Área construída: 350 m²
Terreno: 457 m²

Investimento:   R$ 1.500.000,00                                                                                        Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

FALE AGORA MESMO COM O CORRETOR ESPECIALIZADO:

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MOACYR PIMENTA
Corretor de Luxo

(62)9 8271-4111 whatsapp [Atendimento Urgente]
(62) 3087-4787 horário comercial

Site: www.ImoveisDeAltoPadraoGoiania.com.br
Instagram: @ImoveisDeAltoPadrao
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Imóveis novos ou Usados? Valor do m²


              Até onde vai o absurdo do m² dos imóveis no Brasil?

Até pouco tempo atras,final de 2011, comprar imóvel na planta ou no lançamento (como preferir), era sinônimo de investimento , alta rentabilidade e gerava uma significativa valorização. O m² era relativamente médio e junto com a facilidade de crédito e do déficit habitacional o mercado viveu um boom imobiliário que todos sabemos.

Tudo mudou de lá pra cá. As construtoras percebendo a oportunidade, começaram a agir no valor do m² .

Um breve exemplo interno das vendas aqui da empresa :

Em 2010/2011, a proporção de vendas era de 80/20 , onde 80 % representava os imóveis vendidos na planta/lançamentos e 20 % revenda.

Em 2012 esse cenário já mudou para 50% lançamentos e 50% imóveis prontos/revenda.

De 2013 pra cá já percebemos o inverso. De cada 10 imóveis vendidos 8 são imóveis prontos e apenas 2 lançamentos.

Essa inversão drástica no cenário se deve ao aumento absurdo do valor do m² praticado pelas construtoras/incorporadoras, onde os imóveis já estão sendo lançados com valores exorbitantes e com pouca expectativa valorização .

Sobre os Lançamentos Imobiliários, hoje, em raríssimas exceções são considerados um bom investimento (para retorno a curto prazo,quando o investidor compra o imóvel na planta com a intenção de vender na entrega).
Se a intenção é comprar um imóvel em lançamento para ter retorno em aluguel, continua sendo mais interessante que a poupança, onde o investidor consegue rentabilidades de 0,6 a 07% para imóveis residenciais e de 0,7 a 1% a.m. para imóveis comerciais.

Entenda a diferença dos imóveis:

Imóveis de Revenda ( usados)

  • Tamanho e plantas maiores
  • Valor do condomínio maior
  • Poucas opções de lazer (se possuírem)
  • Menos elevadores
  • Menos vagas de garagens
  • Valor do imóvel é menor, consequentemente o m² também é bem menor.
  • Geralmente são construções com mais de 7 anos.

Lançamentos ( imóveis na planta/construção)

  • Plantas cada vez mais compactas
  • Valor do condomínio é menor (uso de tecnologia,reaproveitamento de água,etc.)
  • Oferece várias opções de lazer.
  • Mais elevadores, mais aptos por andar e edifícios cada vez mais altos.
  • O valor do m² é consideravelmente maior se comparado ao imóvel usado.

Se a preferência é a convivência social interna no apartamento, sem se preocupar se há lazer ou não, a dica é comprar um imóvel usado. (vários fatores importantes a se observar aqui).

Se a preferência é por um condomínio que ofereça o máximo de lazer, como piscina, academia e um condomínio baixo, a dica é comprar um lançamento “recém entregue”.

A internet está ai para todos facilitando o acesso as informações, quem for comprar imóveis já não tem desculpas para errar.

A boa notícia é que os compradores estão cada vez mais exigentes e informados quando procuram um corretor/imobiliária.
A dica é pesquisar,pesquisar e pesquisar

E não dê importância com as tentativas de venda forçadadescontos surreais ( produto bom não precisa de desconto!), e a famosa técnica muito usada hoje como “essa é a última unidade disponível“.

Comprar um bom imóvel está ligado a percepção, comparação e principalmente ao custo benefício em relação ao valor do m², sem esquecer da Localização que continua sendo o fator mais importante.

Boa sorte,

Moacyr Pimenta
Gestor Imobiliário
Twitter: @moacyrpimenta
E-mail: moacyrpimenta@yahoo.com.br
Creci-12455
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Sobrado 4 suítes a venda no Jardins Valência em Goiânia. Novo


Vendo novíssimo sobrado em Condomínio Fechado.

Acabamento de alto padrão, 4 quartos sendo 4 suítes, aquecimento completo, closet, churrasqueira e piscina.

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Área construída de 337 m², lote de 382 m².

Valor : R$ 1.300.000,00

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.

 

 

 

TEMOS TAMBÉM CASAS E SOBRADOS DE LUXO NOS CONDOMÍNIOS:

  • Aldeia do Vale
  • Alphaville (Cruzeiro | Flamboyant | Goiás | Ipês e Araguaia)
  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Sobrado Granville Goiânia – Sobrado 4 suítes de luxo a venda em Condomínio Fechado


Magnífico Sobrado com acabamento de Altíssimo Padrão.

 

04 Suítes ( 01 simples, 02 master e 01 Super master)

Área construída: 505 m²
Terreno: 722 m²

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Casas e sobrados a venda em Condomínio de Luxo em Goiânia

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Magnífico no projeto e no bom gosto.

Sobrado composto por:

  • 04 suítes, sendo 01 simples, 02 máster e 01 super máster.
  • Todos os quartos com varanda.
  • Piso durafloor em todos os quartos.
  • Bancadas dos banheiros no Branco Prime.
  • Esquadrias todas em alumínio .
  • Portas e portais dos quartos em MDF
  • Suíte máster principal com 83 m²
  • Paredão de mármore, fachada externa na pedra quartzo( Atmosfera) .
  • Bancadas exclusivas do lavabo com pedras technistone.
  • Sala, Home e escritório com pé direito duplo.
  • Escada no cinza Stone em balanço.
  • Piscina com 39 m² com LED, aquecida e toda em pastilhas.
  • O sobrado possui 265 pontos de iluminação.
  • Sobrado rico em armários e ar-condicionado.
  • Cortinas em todos os quartos ,salas e home.
  • Jardim Vertical
  • Rica em Paisagismo interno e externo
  • Agende sua visita e surpreenda-se com o imóvel!

 

 

Área construída: 505 m²
Terreno: 722 m²

INVESTIMENTO: 3.000.000,00
Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite da Imobiliária/proprietário.
OBS:  Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

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  • Aldeia do Vale
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Casa 3 quartos 3 suítes a venda no Jardins Valência em Goiânia


Casa a venda no Jardins Valência em Goiânia

 

Casa térrea

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JARDINS VALÊNCIA – GOIÂNIA

Casa térrea a venda

Detalhes do Imóvel:
3 qtos suítes;
Banheiro casal – 2 cubas e 2 chuveiros;
banheiro c/ tamanho e porta 80 cm para cadeirante;
Churrasqueira;
Lavabo;
banheiro varanda/piscina;
Ducha A. lazer;
Pia cozinha: 2 cubas
Ponto água para geladeira side-by-side;
Depósito/Dispensa;
Água quente com boiler e placas – Água quente nos banheiros, cozinha, pia churrasqueira e para maquina de lavar roupa;
2 tanques de inox com bancada de granito;
Bancadas dos quartos e lavabo – crema marfil;
Sala pé direito 4,70 mt;
Pontos de ar condicionado nos quartos:
Elétrico: entrega com tomadas e apagadores(placas) sem iluminação – só fiação;
Telhado feito em ferro enrijecido (perfil).
Casa entregue com HABITE-SE.

Terreno: 400 m²
Construído: 201 m²

INVESTIMENTO: R$ 950.000,00
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Veja também Lotes em Condomínios Fechados

 

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Jardins Valência Goiânia – Sobrado 4 suítes a venda, novo com lazer


Condomínio Fechado

Jardins Valência – Goiânia

Sobrado 4 quartos 4 suítes a venda em Condomínio de Alto Padrão
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Várias opções em casas e sobrados no Jardins Valência em Goiânia (62) 8271-4111 WhatsApp/Fone

Excelente imóvel em fase de acabamento:

Parte superior :
1 suite super master c/ closet + varanda + hidro e mezanino com escritório e home cinema.

Parte inferior:
Sala c/ pé direito de 8 mts c/ 2 ambientes + lavabo + copa e cozinha c/ ilha + varanda gourmet completa c/ wc + 3 suites individuais + quintal c/ piscina e hidro + área de serviço c/ varal + garagem para 4 carros c/ jardim de inverno.
Terreno: 419 m²
Construído: 285 m²
Previsão de término: agosto de 2013
INVESTIMENTO: R$ 1080.000 toda documentada

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Sobrado 4 suites Jardins Valência em Goiânia


Sobrado no Condomínio Jardins Valência

Goiânia

COD: 0129

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Jardins Valência – detalhe do imóvel:
  • 4 suítes (3 no piso superior)
  • Piso no porcelanato polido
  • Todo no rodapé embutido
  • Sala para 2 ambientes
  • Ampla cozinha com integração
  • Piscina aquecida
  • Cascata
  • Churrasqueira
  • Aquecimento solar em todo sobrado
  • Pontos para ar condicionado Split
  • Home ou escritório
  • Dependência de empregada
  • Quintal gramado
  • Suíte casal com banheira
  • Varanda
  • Garagem para 4 carros ( 2 cobertos )

Terreno: 295 m²
Área construída: 392 m²
Valor: R$ 1080.000,00
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Possuímos muitos imóveis que por questões de sigilo e privacidade solicitados pelos proprietários, não encontram-se publicados em nosso site. 
Entre em contato e saiba mais

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Portal do Sol Goiania – Sobrado 4 quartos 4 suites revenda


Sobrado 4 quartos, 4 suítes a venda ( novo)

4 suítes ( 1 master e 1 no térreo)
Sala com pé direito duplo
Churrasqueira
Piscina

Portal do sol goiania

Portal do sol goiania

Portal do sol goiania

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sobrado 4 suites Portal do sol 2 goiania

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Terreno: 360 m²

Construído: 267 m²

INVESTIMENTO: R$ 1.050.000,00

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Veja também Lotes em Condomínios Fechados
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