Jardins valencia goiania Sobrado 4 quartos 4 suites a venda em condominio fechado


Novíssimo sobrado 4 suítes a venda no Jardins Valência em Goiânia!

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SOBRADO NO JARDINS VALÊNCIA – Goiânia

Codigo : 4417

Sobrado com terraço e varanda nas suítes, sol da manhã e linda vista.

* 4 suítes ,sendo uma no piso inferior e 3 no piso superior
* todas das suites e sala com ponto de ar condicionado split.
* Suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e 2 cubas.
* Piscina aquecida com hidromassagem e iluminação LED, ducha e preparação para fazer cascata.
* Lazer com churrasqueira e forno de pizza.
* Cozinha integrada com Sala e lazer.
* Home Cinema com integração com lazer
* Cozinha com despensa, passa prato e área de serviço com banheiro.
* Jardim de inverno com drenagem entre as salas e garagem.
* Piso porcelanato 80×80 e sala para dois ambientes com pé direito duplo.
* Sobrado repleto em luminárias
* Terraço com escaninhos.
* Sobrado novo com excelente iluminação natural e garagem para 6 carros ,sendo 3 cobertos.

Terreno: 408 m²
Construído: 320 m²

INVESTIMENTO: R$ 980.000 (sem financiamento).

Caso haja interesse em comprar o imóvel mediante financiamento bancário o valor será alterado .

OBS: Valores referentes ao mês de Junho/13 . Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.
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Veja também Lotes em Condomínios Fechados

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  • Jardins (Paris | Atenas | Milão | Munique | Verona | Valência)
  • Portal do Sol 1 e 2

 

 

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Sobrado jardins valencia goiania 4 suites em construção/novo



SOBRADO SEMI PRONTO

4 suítes
Sala com pé direito duplo
escada em balanço
Cozinha com passa prato e fogão de ilha
Cozinha integrada com sala e lazer
rodapé embutido em todo o imóvel
lazer com piscina e churrasqueira
garagem para 4 carro ( 2 cobertos)

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Terreno: 454 m²
Construído: 330 m²

INVESTIMENTO: R$ 970.000 (semi pronta) ou R$ 1.200.000 pronta para morar
Prazo para término da obra: 60 dias

OBS: Valores referentes ao mês de Maio/13 somente. Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Propostas sujeitas a disponibilidade e aceite.

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AFINAL, O QUE É INOVAR?


Vemos por aí diversas descrições do que é inovar. Criar algo novo? Melhorar algo existente? Ter boas ideias? Implementar estas boas ideias? O que de fato quer dizer essa palavra que vem sendo cada vez mais destacada nos discursos de empresas e no mercado?
Inovar, antes de mais nada, é um processo. Como todo processo, ele tem entradas, que são transformadas durante a sua execução para gerar saídas. É possível quebrá-lo em etapas claras que geram a mudança das entradas para as saídas. Para ficar mais claro, vamos explicar o que é cada um dos pontos citados acima:
1. Entrada:
Entrada é o que chamamos conceitualmente de input do processo. No caso da Inovação, podemos considerar como entradas desse processo as ideias que geramos por meio de nossa criatividade. Ao analisarmos o problema a ser solucionado, ou os objetivos da iniciativa de inovação, temos que pensar em soluções diferentes para o mesmo ponto. É comum utilizarmos aqui ferramentas que instiguem a criatividade das pessoas envolvidas.
2. Execução:
Todo processo é constituído por atividades. O processo de inovação é composto por etapas voltadas ao amadurecimento das ideias geradas que vão desde o detalhamento exaustivo delas até a elaboração de protótipos para teste. Inovar é uma ciência, e não um tiro no escuro e, portanto, testar a ideia bem antes de implementá-la é fundamental. Por fim, ainda dentro do processo de inovação, há as etapas de seleção e implementação das melhores ideias. Lembre-se, sem estas duas etapas, não há resultados, e o processo é considerado falho!
3. Saída:
A saída é o resultado gerado pelo processo. Neste caso, a saída é uma nova forma de se trabalhar, pensar ou agir dentro da organização. Inovar pode envolver processos, posicionamento, desenvolvimento de novos produtos ou ações de marketing. Portanto, é preciso abrir a cabeça e pensar bem além da caixa quando se fala neste tipo de iniciativa!
Quando falamos em inovar, falamos então em uma seqüência de ações que geram resultados positivos por meio da transformação ou da otimização de algo já existente. Não estamos falando obrigatoriamente de criar algo novo, mas de fazer diferente, o que pode significar tanto uma transformação completa quanto apenas a melhoria de algum processo, produto ou serviço. Pense nisso, pense em como ser diferente!

Fonte: Ilumina Mundo

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Saiba como aprender um novo idioma com novas tecnologias


Muita gente ainda tem a antiga ideia de que, para se aprender um segundo idioma, é necessário matricular-se em um cursinho ou assistir a aulas particulares presenciais. Mas se você é um bom autodidata e tem força de vontade para aprender, saiba que a Internet oferece inúmeras boas opções para quem quer desenvolver este tipo de capacidade.
Hoje em dia existem sites com exercícios, comunidades online onde um ajuda o outro a aprender e até aplicativos que permitem a prática diária da sua língua preferida. E foi justamente pensando em quem precisa deste tipo de conteúdo que o TechTudo resolveu fazer uma lista com algumas excelentes opções para quem está em busca de um reforço na hora de aprender outro idioma. Confira a seguir:
Live Mocha – Um dos sites mais populares para quem deseja desenvolver a prática em outras línguas. Apesar de propor vários exercícios que visam o aprendizado da gramática em outros idiomas, seu verdadeiro destaque está na interação entre usuários. Você pode optar por ajudar outros estudantes corrigindo seus trabalhos, dando dicas de como falar melhor, seja por meio da escrita ou com a ajuda de frases gravadas. O mesmo vale para você, e essa “socialização” acaba fazendo toda a diferença. No fim, você ganha a oportunidade de, não só melhorar seu novo idioma, mas de conhecer também pessoas que o falam de forma nativa.
LiveMochaLiveMocha – usuário pode ensinar e aprender novos idiomas de maneira gratuita (Foto: Reprodução)
BBC Brasil – Além de ser conhecida como uma das maiores agências de notícias do mundo, o site brasileiro da rede BBC mantém ainda uma área destinada a quem deseja melhorar seu vocabulário no inglês. A receita é bem simples e funcional: algumas notícias do próprio site são deixadas em inglês, com o acréscimo de um vocabulário para as palavras menos utilizadas no dia a dia. Além disso, elas são narradas, o que ajuda o usuário a treinar também sua pronúncia. Uma forma inteligente e instrutiva de auxiliar a quem precisa desenvolver melhor seu vocabulário e pronúncia.
BBCSite BBC Brasil (Foto: Reprodução)
Francoclic – Desenvolvido pelo Ministério da Educação Brasileiro (MEC), o Francoclic tem como objetivo auxiliar os estudantes do idioma francês no desenvolvimento das suas habilidades. O site possui diversas modalidades de ensino diferentes, com uma vasta biblioteca de exercícios, todos muito bem construídos, e propostos de forma didática e de fácil entendimento. O processo de auto-aprendizagem é bastante dinâmico, e o usuário conta com lições compostas por texto, vídeo e narrações.
francoclicVoltado para o idioma frânces, francoclic foi desenvolvido pelo MEC (Foto: Reprodução)
Weblinguas – Mais uma ótima opção para quem deseja desenvolver seu inglês, francês ou espanhol. O projeto foi desenvolvido pelo Centro Latino de Línguas, e conta com um sistema de ensino que envolve até mesmo o envio de exercícios para o e-mail do aluno. E para desenvolver ainda mais seu vocabulário, ainda é possível fazer uso de jogos especiais, lições em áudio e testes diversos. O site ainda possui uma sessão que indica alguns dos mais conhecidos jornais online, para que você possa praticar a língua estudada de forma autêntica, acompanhando fontes de informação consagradas como o Los Angeles Times, Clarim.com e le monde.fr.
weblinguasExercícios enviados por e-mail com foco no inglês, espanhol e francês (Foto: Reprodução)
Busuu.com – Mais um site com foco no conceito de rede social. Seu grande mérito vai para a promoção de conversas constantes entre seus usuários. Todo em inglês, ele oferece opções de chat com texto e até videochat. O mais interessante é que, na janela de conversa, existe uma opção de ajuda onde alguns verbetes mais utilizados sejam rapidamente consultados. Desta forma é possível desenvolver mais rapidamente suas habilidades de conversação, sem perder tempo acessando tradutores e dicionários. E de quebra ele ainda conta com um aplicativo para smartphones, para que você possa praticar em qualquer lugar, bastando estar conectado à Internet.
busuubusuu.com, rede social voltada para o aprendizado de outras línguas
My English Class – Ideal para quem quer aprender inglês usando somente seu tablet ou celular. Disponível para sistema iOS e Android, ele permite que você aprenda inglês como se estivesse em um curso. Os exercícios são oferecidos ao usuário de forma gradual, e são divididos em fases. Cada fase dura seis meses de estudo, e o aplicativo conta com seis semestres de exercícios. Ele conta com uma versão gratuita para ambos os sistemas, que possui apenas o primeiro semestre de estudos disponível. Caso você goste, é possível adquirir a versão completa por apenas R$5,00 reais.
myenglishclassAplicativos para iOS e Android ajudam no aprendizado também (Foto: Reprodução)
Viu só quantas opções? Seja você estudante ou um total leigo, existe aí fora um mundo de possibilidades para quem deseja aprender não só inglês, mas vários outros idiomas. Porém, independente da sua escolha, o ideal é manter disciplina e força de vontade durante os estudos. E com as opções aqui disponíveis, acreditamos que é sim possível aprender uma segunda língua de forma bem mais dinâmica, e porque não, divertida!
Fonte: Techtudo

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Como mostrar resultados já de cara no novo emprego


A COBRANÇA NAS EMPRESAS AUMENTOU E OS PROFISSIONAIS QUE ACABARAM DE ASSUMIR UM NOVO CARGO TÊM MENOS TEMPO PARA MOSTRAR RESULTADOS. É PRECISO ENTRAR NA PARTIDA JOGANDO BEM

Homem voando em uma scooter
São Paulo – Com um cenário de incerteza na economia mundial, principalmente devido à crise na Europa, a cobrança por resultados deve aumentar nas empresas. Para profissionais que trocaram recentemente de trabalho ou vão trocar nos próximos meses, isso significa assumir uma nova responsabilidade sem muito tempo de adaptação.
Uma atitude inicial importante é absorver rapidamente os processos, as políticas e todas aquelas tarefas burocráticas que as organizações têm e das quais é impossível se livrar. Estão nessa lista criação de e-mail, acesso ao sistema de gestão, procedimento para marcar reunião e coisas que depois de um tempo entram no piloto automático, mas que compõem um aprendizado importante para quem está começando no cargo.
Além de assimilar a burocracia cotidiana, o profissional precisa investir muita energia desenvolvendo relacionamentos na empresa. São os novos colegas, de todos os níveis, que vão auxiliá-lo a entender como as coisas de fato funcionam. Há uma série de regras e comportamentos que fazem parte da cultura de uma organização que não estão escritas em lugar nenhum.
Fazer muitas perguntas é parte essencial para os novatos. Embora muita coisa já tenha sido conversada durante a fase de seleção, dúvidas surgirão a partir da prática. “Ainda existe uma distorção entre o que a empresa cobra e o que ela espera que o executivo entregue”, diz Matilde Berna, diretora de transição de carreira da Right Management, firma de recolocação de executivos, de São Paulo. Como a companhia não explica direito, o profissional precisa descobrir por conta própria. “Muitos não questionam quais são suas reais responsabilidades e o que se espera deles”, afirma Matilde.
Negociar prazos e deixar os líderes a par do trabalho que está sendo realizado é a estratégia de muitos profissionais para driblar a pressão e entregar resultados mais rapidamente, ainda que eles não sejam os finais. Nos primeiros dias, o executivo não deve ter vergonha de pedir metas menos ambiciosas ou prazos maiores. Pior do que isso é não entregar os resultados. Nessas conversas, a ideia é mostrar a importância de atingir resultados intermediários antes de alcançar as metas de impacto. Um chefe bem informado é capaz de detectar mais rapidamente um desvio de rota de seu funcionário e recoloca-lo no caminho certo.
Parte dos problemas de adaptação pode ser evitada ainda durante a fase de contratação, quando, muitas vezes, a pessoa precisa analisar com crítica e sinceridade se vai dar conta das novas atribuições — levando em consideração que a expectativa por resultados é grande. A cultura da organização e a maneira com que ela atua no mercado devem ser observadas. “Se o profissional entender que os valores não coincidem com os dele, é melhor nem aceitar a proposta de emprego”, diz Renato Grinberg, diretor- geral do site de empregos Trabalhando.com, de São Paulo.
Acelere a adaptação
5 atitudes que melhoram o desempenho
Relacione-se: Faça alianças com colegas e gestores. A ideia é identificar aqueles que podem auxiliá-lo a entender processos e pessoas. Sem ajuda, a adaptação é mais lenta.
Pergunte: Questione como a empresa funciona. Aprenda os processos burocráticos rapidamente para não perder tempo com eles.
Ambiente-se: Observe o ambiente, como as pessoas se comportam e os padrões que a empresa valoriza.
Escute mais: Você tem métodos de trabalho próprios mas, nos primeiros meses, procure aprender como a empresa funciona. Mantenha o ouvido atento às orientações dos novos colegas.
Busque referências: Identifique quais funcionários são admirados pela empresa e adote-os como referência para balizar seu comportamento.
Para dar conta do recado
O que as empresas esperam dos funcionários nos primeiros meses de trabalho
Mostrar qualidade na decisão
Para 18% dos executivos de RH, acertar nas escolhas é a qualidade importante para ter sucesso nos seis primeiros meses de trabalho.
Cultivar bons relacionamentos
A médio prazo, a falta de conexão com o chefe é considerada por 26% das empresas o maior obstáculo à evolução na carreira.
Construir uma imagem positiva
Para quem é gestor, a capacidade de motivar pessoas é vista por 32% dos diretores de RH como a habilidade mais importante.
Despertar confiança
Demonstrar integridade é considerada por 20% das companhias a coisa mais importante na relação com colegas e clientes.
Fonte: Fururesp

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Como escolher o piso ideal para cada cômodo


Cada cômodo do seu lar exige um piso diferente. Se fizer a escolha certa, você terá menos trabalho na hora da limpeza e até deixará o ambiente mais aconchegante

Cozinha
Escolher um modelo novo de piso para casa exige pesquisa. “Antes de se decidir, pense na instalação, na manutenção e na durabilidade”, recomenda a arquiteta Lica Cukier. Não só isso: o piso também deve ser adequado para cada ambiente. Por exemplo, a opção ideal para o quarto não será a mesma indicada para o banheiro.
Para você acertar na escolha do piso, confira as dicas dos especialistas. Sua casa ficará mais linda e aconchegante.
Mais resistência na cozinha
Como a cozinha é um dos lugares mais movimentados da casa, ela pede um piso resistente. Para cumprir essa função, o arquiteto Evaldo Rios recomenda o porcelanato esmaltado. Além de fácil instalação, os preços variam entre R$ 20* e R$ 70* o metro quadrado. Pisos de cerâmica? Nem pensar! Embora mais baratos, são muito frágeis.
Cuidado com o mofo no banheiro novo!
O banheiro é a moradia da umidade. Então, esqueça o chão de madeira. A arquiteta Lica Cukier recomenda pisos frios e pouco porosos, como o porcelanato esmaltado ou as pastilhas, que custam um pouco mais caro (R$ 80* o metro quadrado). Para evitar mofo e odores indesejados no ambiente, mantenha o local bem ventilado e capriche na limpeza dos rejuntes.
Do lado de fora, segurança em primeiro lugar
O cuidado com o chão do quintal é tão importante quanto o do interior da casa. Então, vá de pedras brutas. Elas são duradouras e antiderrapantes. A pedra são tomé branca, conhecida também como mineira ou quartzito, é muito resistente e não esquenta. O metro quadrado custa, em média, R$ 15*.
Quarto e sala mais aconchegantes
Para salas e quartos, aposte em pisos mais quentes e aconchegantes, como os laminados. “Ele imita vários tons de madeira, que é muito cara. Além disso, não apodrece nem precisa ser impermeabilizado”, avisa Evaldo Rios. O preço do metro quadrado varia entre R$ 40* e R$ 90*. Algumas lojas vendem lâminas individualmente, então, faça uma boa pesquisa antes de comprar para economizar!
*Preços pesquisados em abril de 2012
Fonte: Mdemulher.com 

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O novo item de luxo para os ricos: uma ‘ilha’ flutuante


PROJETO FOI DESENVOLVIDO POR UMA EMPRESA AUSTRÍACA

O projeto da Orsos Island: a ilha flutuante que custa cerca de R$ 13,4 milhões Foto: HO / AFP
RIO – Uma empresa austríaca criou o que se espera ser o próximo item de luxo para os muito ricos: uma “ilha” flutuante, com um preço de 5,2 milhões de euros (cerca de R$ 13,4 milhões). O projeto foi revelado pelo fundador da empresa à AFP nesta segunda-feira.
Medindo 20 por 37 metros, a “Orsos Island” não tem motor, mas pode ser fixada em qualquer lugar que seus proprietários escolherem e depois rebocada para outro local.
“O interesse tem sido enorme de todo o mundo, da Austrália, China, Estados Unidos. Já tivemos as primeiros pré-encomendas e temos alguns compradores potenciais provenientes da Austrália”, disse o empresário Gabor Orsos à AFP.
A ilha é ambientalmente correta e totalmente auto-sustentável, com painéis solares e geradores eólicos de fornecimento de energia. Nela, podem dormir 12 pessoas mais a tripulação.
Fonte: Globo.com

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Manual do novo proprietário: transferir imposto e serviços para o nome do comprador do imóvel evita problemas


Depois de uma temporada de feirões por todo o Brasil — em maio, foram pelo menos quatro no Estado do Rio —, chegou a hora de os novos proprietários de imóveis usados acertarem os últimos detalhes antes da mudança. E um dos procedimentos essenciais para evitar dores de cabeça futuras é transferir a titularidade do IPTU, das taxas de incêndio e de condomínio, e de serviços básicos, como luz, água, gás e esgoto.

“A transferência para o nome do comprador deve ser feita assim que ele estiver com a escritura de compra e venda do imóvel devidamente registrada. Esse registro é fundamental para evitar que o imóvel venha a responder por dívidas do antigo proprietário”, orienta o advogado especialista em Direito Imobiliário Hamilton Quirino.
Para mudar a titularidade do imposto e dos serviços, não é preciso pagar nenhuma taxa extra. De acordo com o especialista, a única despesa que o novo proprietário tem para regularizar um imóvel usado após sua compra é com o registro da escritura no Registro Geral de Imóveis (RGI).

Enquanto o procedimento não for concluído, Quirino recomenda que o novo proprietário continue pagando as taxas normalmente, para evitar cortes de fornecimento ou sujar o nome do antigo proprietário no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC). Se o imóvel em questão for uma casa ou um apartamento em condomínio, comunique ao síndico ou à administradora que você adquiriu uma nova unidade no local e procure preencher a ficha cadastral do condomínio, se existir. “Também é muito importante obter com o antigo dono todas as plantas do imóvel adquirido, fundamentais para futuras obras ou para corrigir algum problema hidráulico ou elétrico que venha a acontecer na unidade”, aconselha o advogado.
Fonte: Raiane Nogueira



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